自然人之間房屋買賣合同2024年

?自然人之間房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付全部剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求查看房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。在法律上，房屋所有權(quán)是物權(quán)的一種，具有絕對(duì)性、排他性。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方違約，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性，其具體數(shù)額由雙方約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋等不動(dòng)產(chǎn)在買賣、贈(zèng)與等法律行為后，將不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。7.合同生效：指合同開始具有法律約束力。通常情況下，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房應(yīng)用場(chǎng)合：甲方面臨特殊情況，比如還在尋找新的住處，需要一些時(shí)間來騰空房屋。補(bǔ)充條款：甲方可延遲至_______（具體日期）前將房屋騰空并交付給乙方。在此期間，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施不受損壞，并承擔(dān)期間的物業(yè)費(fèi)用。場(chǎng)合二：買方需要分期支付房款應(yīng)用場(chǎng)合：乙方財(cái)務(wù)狀況特殊，希望延長(zhǎng)付款周期，分期支付房款。補(bǔ)充條款：乙方可在原定付款計(jì)劃基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)支付期限，具體分期支付時(shí)間及金額如下：_______（詳細(xì)分期支付計(jì)劃）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，確保甲方有權(quán)賣房。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也很重要，證明甲方擁有土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：就是甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份信息。4.付款憑證復(fù)印件：每次支付房款后，乙方需要保留的支付憑證，用來證明付款情況。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的全一點(diǎn)：房