借款購房協(xié)議書2024年

?借款購房協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方因購房資金需求，向乙方借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房借款。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息。3.2利息計(jì)算方式：利息=借款金額×月利率×借款期限（月）。第四條還款方式（1）一次性還款：在借款期限內(nèi)，甲方一次性將借款本息全部償還給乙方。（2）分期還款：甲方按照約定的分期還款計(jì)劃，將借款本息分期償還給乙方。4.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前，將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：甲方指定的保證人（保證人姓名：__________，身份證號：__________）為甲方的借款提供保證擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如甲方逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條提前還款9.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還部分或全部借款本息。提前還款的，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照提前還款金額的_______%支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.2提前還款不影響乙方收取剩余借款期限的利息。第十條貸款展期10.1如甲方因特殊原因無法在約定的借款期限內(nèi)償還借款本息，可向乙方申請展期。展期申請應(yīng)于借款到期前_______日提出，并提交展期理由及相關(guān)證明材料。10.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力及信用狀況決定是否同意展期。展期利率及還款方式由雙方另行約定。第十一條擔(dān)保物變更11.1如甲方在借款期間需變更擔(dān)保物，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并征得乙方同意。11.2乙方同意變更擔(dān)保物的，甲方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)辦理完畢新的擔(dān)保物登記手續(xù)，并將新的擔(dān)保權(quán)證交付給乙方。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、還款能力及擔(dān)保物情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，避免逾期還款導(dǎo)致的利息損失。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟風(fēng)險。2.解決辦法：（1）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式已在本協(xié)議中約定。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）如甲方無法按照約定的還款方式和期限償還借款本息，可向乙方