物業(yè)管理服務采購項目合同2024年

?物業(yè)管理服務采購項目合同2024年合同編號：__________甲方（采購方）：__________乙方（服務提供方）：__________鑒于甲方為提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)決定委托乙方提供物業(yè)管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體第二條合同標的（1）物業(yè)設施設備維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境綠化與保潔；（3）物業(yè)管理與協(xié)調(diào)；（4）物業(yè)安全防范與消防；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務事項。第三條服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2在合同到期前，如雙方同意續(xù)簽合同，應提前_______個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務費用4.1乙方應根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及收費標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應按照合同約定的收費時間及方式收取服務費用，甲方應按時足額支付。第五條服務質(zhì)量與標準（1）物業(yè)設施設備運行正常，維修及時；（2）環(huán)境綠化與保潔符合相關規(guī)定；（3）物業(yè)管理與協(xié)調(diào)工作有序進行；（4）安全防范與消防措施到位；（5）其他甲方委托的服務事項達到約定標準。5.2乙方應定期向甲方報告服務質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定的違約金標準支付違約金。6.3如甲方未能按時足額支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并按照合同約定的逾期付款違約金標準支付違約金。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2乙方在提供服務過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方應保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除。（1）乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的服務；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響甲方的合法權(quán)益；（3）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失提供物業(yè)管理服務的資格。（1）甲方未能按照合同約定支付服務費用；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響乙方的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：__________乙方（服務提供方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.服務內(nèi)容具體化：合同中應詳細列明乙方需提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、安全管理等，以避免履約過程中出現(xiàn)爭議。3.服務費用與支付方式：明確服務費用金額、支付時間、支付方式等，保障雙方在財務往來中的權(quán)益。4.服務質(zhì)量標準：雙方應約定服務質(zhì)量的具體標準，以便于監(jiān)督和評價乙方服務的滿意度。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式、違約行為的界定等。6.保密條款：雙方在合同中應約定保密義務，保護商業(yè)秘密和技術秘密。7.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括甲方（采購方）和乙方（服務提供方）。2.服務內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定應向甲方提供的服務范圍和具體事項。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密的義務。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。7.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應定期組織社區(qū)文化活動，增進鄰里關系，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)?！薄耙曳綉O立居民意見反饋渠道，及時響應并解決居民合理訴求?！?.應用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方應根據(jù)商業(yè)綜合體的人流量和營業(yè)時間，合理調(diào)整保潔和安保人員的工作安排，確保服務質(zhì)量。”“乙方應協(xié)助甲方舉辦商業(yè)活動，提供必要的物業(yè)管理支持?！?.應用場合：醫(yī)院物業(yè)管理“乙方應保證醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，特別是病房區(qū)域的消毒工作，以保障患者和醫(yī)務人員的健康?！薄耙曳綉訌娽t(yī)院內(nèi)的安全巡邏，確?；颊吆歪t(yī)務人員的人身安全?！?.應用場合：學校物業(yè)管理“乙方應保障學生宿舍的安全，定期檢查消防設施，確保宿舍區(qū)的安全?！薄耙曳綉獏f(xié)助學校組織各類學生活動，提供必要的物業(yè)管理支持?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)管理服務詳細清單：列明乙方需要提供的服務項目、服務標準和執(zhí)行時間。2.服務費用明細表：詳細列出各項服務的