商鋪委托租賃合同2024年

?商鋪委托租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整），租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證商鋪在租賃期間不存在安全隱患。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)收回商鋪，如乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.商鋪平面圖2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)條款。3.確定租金金額及支付方式，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責(zé)任。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的基本情況和權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并在合同中規(guī)定續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)的具體操作。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。4.在合同中明確商鋪的使用規(guī)范和維修責(zé)任分配。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。6.對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為制定具體的違約責(zé)任條款。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期滿(mǎn)后，原承租方在同等條件下優(yōu)先于其他方租賃該商鋪的權(quán)利。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.商鋪裝修升級(jí)場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，可能需要一些額外的條款來(lái)規(guī)定裝修的權(quán)限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，因裝修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.商鋪使用變更場(chǎng)合：乙方可能因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要改變商鋪的使用性質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方如需改變商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素場(chǎng)合：比如自然災(zāi)害等不可抗力因素，可能會(huì)影響合同的履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：這個(gè)圖能讓咱們清楚地知道商鋪的具體布局。2.甲方授權(quán)委托書(shū)：如果甲方不是個(gè)人，可能需要這個(gè)來(lái)證明授權(quán)給具體的人來(lái)處理租賃事宜。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)能證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保乙方是個(gè)合法的經(jīng)營(yíng)主體。商鋪的布