房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書范本2024年

?房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方代理銷售位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_______。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、代理權(quán)限（1）負(fù)責(zé)項目的市場營銷策劃、推廣和銷售；（2）代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（3）收取購房客戶支付的定金、首付款、按揭款等款項；（4）辦理項目預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在代理活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)合法證件；（2）項目的規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等資料；（3）項目的銷售價格、銷售政策及其他必要文件。3.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對乙方的代理活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策和要求，積極開展項目銷售工作。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括客戶接待、合同簽訂、款項收取等情況。4.3乙方在代理期限內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方的代理費(fèi)用為：_______（大寫：_______元整），代理費(fèi)用包含乙方為代理項目所發(fā)生的一切費(fèi)用。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付代理費(fèi)用的_______%；（2）代理期限屆滿或合同提前終止時，支付剩余的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2甲方未能按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________合同簽訂地：____________注意事項：1.確保合同雙方具有合法主體資格。2.明確代理范圍、權(quán)限和期限。3.詳細(xì)列出甲方提供的項目資料，保證資料的真實(shí)性。4.規(guī)定代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同簽訂前，審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其主體資格的材料。2.在合同條款中詳細(xì)闡述代理事項，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，必要時可要求提供原件或公證復(fù)印件。4.明確代理費(fèi)用的計算依據(jù)和支付節(jié)點(diǎn)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇對雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指代理人在代理合同中所擁有的代表委托方行使的權(quán)利范圍。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。代理費(fèi)用：指代理人因代理行為而向委托方所收取的報酬。法律主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。場景1：如果項目是期房銷售，客戶對交房時間很敏感。補(bǔ)充條款：鑒于本項目為期房銷售，甲方應(yīng)確保按約定時間交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦诱`，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。場景2：市場波動大，房價可能存在調(diào)整的情況。補(bǔ)充條款：如遇市場重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售價格。任何價格調(diào)整均需雙方書面確認(rèn)，并在調(diào)整前____天通知對方。應(yīng)用場合及附件列表：1.場景特定：附件列表：A.項目進(jìn)度計劃表：確保大家知道什么時候做什么。B.市場價格調(diào)整機(jī)制：如果房價要變動，我們得有個說法。特殊場合1：咱們都知道，客戶買房最怕的就是延期交房，所以得在合同里加一條，如果交房晚了，咱們得提前通氣，一起想辦法。特殊場合2：現(xiàn)在房價一天一個樣，要是市場突然有大變化，咱們也得能靈活調(diào)整房價。所以，得有個條款說好，調(diào)價得雙方都同意，提前通知。1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)規(guī)劃圖：讓乙方更清楚項目情況。2.銷售價