分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書2024年

?分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號：__________。2.房產(chǎn)性質：__________（住宅/商業(yè)/其他）。3.房產(chǎn)購買時間：__________，購房款：__________元。二、房產(chǎn)分割2.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自享有相應的所有權和使用權。3.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應按照各自所占比例承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。三、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機關辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶所需費用由甲乙雙方按照各自所占比例承擔。3.房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方應按照各自所占比例承擔相應的稅費。四、債權債務1.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應按照各自所占比例承擔原購房貸款的還款責任。2.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應按照各自所占比例承擔原購房產(chǎn)生的債務。五、子女撫養(yǎng)2.子女撫養(yǎng)費包括但不限于生活費、教育費、醫(yī)療費等。3.甲乙雙方應按照實際情況調整子女撫養(yǎng)費，確保子女的正常生活。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%。2.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行義務，如因一方原因導致協(xié)議無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確雙方身份信息：在合同中準確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號和住址，確保合同主體正確無誤。2.詳細描述房產(chǎn)情況：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、房產(chǎn)證編號和性質等，確保房產(chǎn)信息準確。3.分割比例和過戶：雙方應明確約定房產(chǎn)分割的比例，并在離婚后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.債權債務處理：明確雙方在分割房產(chǎn)后應承擔的原購房貸款及債務。5.子女撫養(yǎng)責任：在合同中明確雙方在子女撫養(yǎng)方面的責任和費用承擔。6.違約責任：約定違約金或賠償金額，確保雙方遵守協(xié)議，履行約定。7.爭議解決方式：約定在協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時應通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：身份證號：公民身份的唯一識別號碼，用于證明個人身份。房產(chǎn)證編號：房產(chǎn)證上的唯一識別號碼，用于證明房產(chǎn)的所有權。物權：指對物的占有、使用、收益和處分等權利。所有權：指對物的全面支配權，包括占有、使用、收益和處分權利。債權：指債權人要求債務人履行一定義務的權利。債務：指債務人因合同、侵權或其他法律事實而產(chǎn)生的履行義務。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定金額的違約賠償。訴訟：指當事人依法向人民法院提起的，要求法院對特定法律關系進行裁判的活動。管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權限。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：雙方有一方在國外工作或定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：若甲方（或乙方）因在國外工作或定居無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應提前通知對方，并提供授權委托書，授權另一方代為辦理過戶手續(xù)。授權委托書應經(jīng)我國駐外使領館認證。2.場合：房產(chǎn)存在共有權人，比如雙方的父母或子女。補充條款：若房產(chǎn)存在共有權人，甲乙雙方應在分割房產(chǎn)前與共有權人協(xié)商一致，并取得共有權人的書面同意。共有權人的同意書應作為本協(xié)議的附件。3.場合：房產(chǎn)分割后，一方希望繼續(xù)居住在原房產(chǎn)中。補充條款：若甲方（或乙方）希望在房產(chǎn)分割后繼續(xù)居住在原房產(chǎn)中，雙方應協(xié)商一致，并書面約定居住期限、租金等事項。居住期限和租金等約定應作為本協(xié)議的補充條款。4.場合：雙方對子女撫養(yǎng)有特殊要求，比如子女的教育、醫(yī)療等。補充條款：甲乙雙方應就子女的教育、醫(yī)療等特殊需求達成一致，并在協(xié)議中詳細約定相應的費用承擔和責任分配。附件列表：1.雙方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.原購房合同復印件4.原購房發(fā)票及貸款合同復印件5.授權委托書（如有）6.共有權人同意書（如有）7.子女撫養(yǎng)相關證明文件（如有）8.其他與協(xié)議相關的證明材料哈嘍，咱們這個合同啊，考慮到各種情況，特意增加了幾個特別的場合和相應的補充條款，讓大家更安心：1.如果你或者你的另一半在國外打拼，不能親自來處理過戶的事情，不用擔心，提前通知一聲，授權對方去辦就好啦。別忘了，授權委托書得經(jīng)過我國駐外使領館的認證哦。2.房產(chǎn)如果有家里老人或者孩子的名字，咱們得先跟他們商量好，得到他們的同意書，這樣才公平嘛。3.如果分割后，你或者你的另一半想繼續(xù)住在原來的房子里，咱們得提前說好，住多久，租金多少，都得寫清楚。4.對于孩子的教育和醫(yī)療