杭州租房合同2024年

?杭州租房合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確保甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)證房屋是否存在抵押或查封情況。解決辦法：法律名詞：產(chǎn)權(quán)證明，指確認(rèn)房屋所有權(quán)的有效法律文件。2.明確租賃期限：租賃期限需明確，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確起始日期和終止日期。法律名詞：押金，指為保證合同履行，承租人向出租人支付的保證金。4.違約金：法律名詞：違約金，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.房屋使用及維修：法律名詞：使用及維修，指承租人在使用房屋期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修。明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：法律名詞：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.合同變更與解除：法律名詞：變更與解除，指在合同有效期內(nèi)，雙方通過協(xié)商一致，改變或終止原合同的行為。解決辦法：任何變更或解除必須采用書面形式，并雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決：法律名詞：爭議解決，指合同雙方在履行合同過程中對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：租客帶寵物補(bǔ)充條款："乙方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.場合：租客有小孩補(bǔ)充條款："乙方保證在房屋內(nèi)對(duì)未成年子女進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)管，避免對(duì)房屋造成損害或影響他人。"4.場合：租客需要加床位補(bǔ)充條款："乙方因?qū)嶋H需要，在征得甲方同意后，可在房屋內(nèi)增加床位，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。"1.附件列表：房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的情況。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。租客身份證復(fù)印件：確認(rèn)租客的身份信息。寵物照片和疫苗證明：如果租客有寵物的話，這個(gè)很重要。裝