房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳情2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳情2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)，愿意出售其房屋，且買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)受人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，如買(mǎi)受人未能履行本合同約定的義務(wù)，定金不予退還。2.3買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%支付給出賣(mài)人。剩余款項(xiàng)的支付方式為：（1）買(mǎi)受人辦理房屋按揭貸款的，應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將貸款金額支付給出賣(mài)人。（2）買(mǎi)受人自行籌集資金的，應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給出賣(mài)人。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵；（3）房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施及公共部位的使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。3.2買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人在交付期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出修復(fù)要求之日起_______日內(nèi)完成修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)受人交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.2買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2如因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，出賣(mài)人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)受人（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.房屋基本信息：核實(shí)房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及權(quán)屬證明，避免信息不符或遺漏。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款、定金數(shù)額及支付時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。4.房屋交付及驗(yàn)收：確認(rèn)交付條件，包括房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施，確保交付符合約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)受人取得完整的房屋所有權(quán)。6.違約責(zé)任：明確違約金的具體計(jì)算方式，對(duì)違約行為進(jìn)行約束。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，保障合同糾紛的及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣(mài)方/出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買(mǎi)受方/買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.定金：合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律行為。6.逾期交付：指出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。7.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)受人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向出賣(mài)人提供租賃意向書(shū)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人了解周邊租賃市場(chǎng)情況，并在必要時(shí)提供合理的出租建議。2.場(chǎng)合：買(mǎi)受人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修要求。買(mǎi)受人進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不損害房屋主體結(jié)構(gòu)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的配合。3.場(chǎng)合：買(mǎi)受人希望確保房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：買(mǎi)受人擔(dān)心未來(lái)可能面臨的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛。若因出賣(mài)人遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使