自建樓房買賣合同2024年

?自建樓房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的自建樓房位于（地址）__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。1.2該樓房的結構、設施設備、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該樓房的總價款為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3甲方保證該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋的質量、面積、權屬等與合同所述情況一致，如有不符，甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按照合同約定支付房款，如有逾期，應向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方應共同維護房屋及附屬設施設備，確保房屋安全使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋具體情況（略）注意事項：1.確認房屋產權清晰：確保甲方是房屋的合法所有權人，無任何權屬糾紛。2.明確房屋基本信息：包括地址、面積、產權證號等，避免信息不準確導致的糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：權屬糾紛：確保合同中房屋的權屬無爭議，通過查詢不動產登記簿確認。權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。3.價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體，避免支付糾紛。解決辦法：定金支付與剩余房款支付需明確時間，確保雙方遵守。4.房屋交付與過戶：交付時間及過戶手續(xù)辦理需明確。解決辦法：規(guī)定具體交付日期，過戶手續(xù)辦理的責任方需明確，通常由賣方協(xié)助。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.違約責任：違約責任及違約金的比例需明確。解決辦法：設定明確的違約金比例，確保雙方在違約時有所依據。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。確保所有注意事項在合同中均有明確約定，并通過合法途徑進行合同的簽訂和執(zhí)行。1.房屋有租戶的情況場合：如果賣方的房屋目前有租戶居住，需要確保買賣行為不影響租戶權益。補充條款：“鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方（賣方）應確保在房屋交付前，與租戶解除租賃合同，并處理好相關事宜?！?.房屋需要翻新的情況場合：買方可能計劃購買房屋后進行翻新。補充條款：“乙方（買方）計劃在接收房屋后進行翻新，甲方應提供房屋原始結構圖紙及必要的相關資料，以便乙方進行翻新工作?！?.房屋存在抵押的情況場合：如果房屋存在抵押，需要明確如何解除抵押。補充條款：“甲方應負責在過戶前解除房屋上的所有抵押權，并保證房屋過戶時不存在任何抵押負擔?！备郊斜恚焊郊唬悍课菥唧w情況（包括平面圖、設施清單等）附件二：房屋所有權證復印件附件三：土地使用權證復印件附件四：甲方身份證明復印件附件五：乙方身份證明復印件房屋的具體情況：這個附件包括了房子的各種細節(jié)，比如有幾個房間，大小如何，有什么設施等，這樣買方就能清楚地知道買的是什么。房產證復印件：這是證明賣方有權賣這個房子的重要文件，買方需要確認。土地證復印件：同樣，