房地產(chǎn)借款協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)借款協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的資金借給乙方，乙方因購房需要，同意接受甲方的借款，雙方為明確借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1乙方應自借款之日起至____年____月____日止，將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于購買位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________。第五條還款方式（1）乙方應在____年____月____日前，向甲方支付借款利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在____年____月____日前，一次性歸還甲方借款本金及剩余利息。第六條擔保方式6.1乙方以其名下位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為借款提供抵押擔保。6.2乙方應在借款期限內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。7.2乙方未按照約定期限歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，提供的身份證號、住址等信息必須真實有效。3.借款金額：明確借款的具體金額，大小寫金額需一致。4.借款期限：約定明確的借款期限，包括起止日期。5.借款利率：借款利率應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得超過法律允許的最高利率。6.借款用途：明確借款的用途，確保借款用于合法目的。7.還款方式：詳細約定還款的時間、金額和方式。8.擔保方式：如涉及抵押，需辦理相應的抵押登記手續(xù)，確保擔保有效。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和承擔的后果。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：合同編號：指為了標識和管理合同而賦予的特定編號。民事行為能力：指個人或法人能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務的能力。抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。違約金：指當事人在合同中預先約定的，在合同一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。逾期利息：指債務人在約定期限屆滿后未履行還款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外利息。訴訟：指當事人向法院提起的，請求法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：當借款用于購買婚房時?！氨窘杩钣糜谫徺I甲乙雙方共同居住的婚房，如因雙方婚姻狀況發(fā)生變化導致房產(chǎn)處置，應按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果進行?！?.場合：當借款用于投資房產(chǎn)出租時?！耙曳匠兄Z將借款用于購買用于出租的房產(chǎn)，并將出租收益優(yōu)先用于償還甲方借款。如出租收益不足以償還借款，乙方應從其他合法收入中補足?！?.場合：當借款用于購買商業(yè)房產(chǎn)時?！耙曳匠兄Z將借款用于購買商業(yè)房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)用于合法商業(yè)活動。如因商業(yè)活動不善導致無法按時還款，乙方應采取一切必要措施保證借款的按時償還?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件（如涉及抵押）4.借款用途說明（詳細說明借款用于購買的具體房產(chǎn)信息）5.還款計劃表（列明還款時間、金額及方式