商業(yè)租房合同范本2024年

?商業(yè)租房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費(fèi)用，不得拖欠。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)：確保合同中對房屋的現(xiàn)狀有詳細(xì)描述，避免退租時因房屋狀況產(chǎn)生爭議。解決辦法：簽訂合同時，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并拍照留存作為證據(jù)。注意解決辦法：確認(rèn)：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的賠償金。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。合同變更與解除：注意變更和解除合同的條件和程序，避免違反合同規(guī)定。在咱們?nèi)粘５淖夥可钪?，有些特殊情況需要考慮，比如租客想要開店、養(yǎng)寵物，或者房子里有一些特殊設(shè)施需要使用。針對這些特殊情況，咱們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款，來保障雙方的權(quán)益。1.開店經(jīng)營場合：如果乙方打算在租賃的房屋內(nèi)開設(shè)店鋪或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但必須確保商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不擾亂鄰居正常生活。如有違反，甲方有權(quán)終止合同。"2.養(yǎng)寵物場合：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款："乙方養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。寵物造成的任何損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"3.特殊設(shè)施使用場合：如果房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等。補(bǔ)充條款："乙方使用房屋內(nèi)特殊設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償或恢復(fù)原狀。"附件一：房屋平面圖，用來標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開始前的狀況。附件三：租金支付憑證樣式，明確乙方支付