2024年公司集資房屋買賣合同協(xié)議書

?2024年公司集資房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.1甲方集資房屋位于（地址）：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.2甲方集資房屋建筑總面積為：____________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________，房屋用途為：____________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得合法銷售許可。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價(jià)格為人民幣：____________元（大寫：____________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元（大寫：____________元整）；（2）剩余房款人民幣：____________元（大寫：____________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）承擔(dān)房屋過戶后的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房屋的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)交易金額及支付時(shí)間有共同的認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后因時(shí)間問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，保障合同履行過程中的權(quán)利實(shí)現(xiàn)和義務(wù)履行。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明，并由甲方作出權(quán)屬清晰的承諾。2.對(duì)價(jià)格及支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)立違約金條款以督促雙方履行。3.設(shè)定具體的交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。合法銷售許可：指房屋銷售前依法取得的政府審批文件，證明房屋可以合法交易。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的金額，具有擔(dān)保作用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。1.如果買家是孕婦，可能需要盡快搬入新家：補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買家）的特殊身體狀況，甲方（賣方）應(yīng)優(yōu)先安排房屋的交付，確保乙方能在預(yù)產(chǎn)期前____個(gè)月搬入。2.如果賣家需要時(shí)間尋找新住處：補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）尋找新住處之需要，乙方（買家）同意給予甲方額外____個(gè)月的寬限期，以便甲方安排搬遷。應(yīng)用場(chǎng)合：特殊