2024年房屋和場(chǎng)地租賃合同

?2024年房屋和場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋和場(chǎng)地概況1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2甲方出租的場(chǎng)地面積：__________平方米1.3房屋和場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋和場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋和場(chǎng)地使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋和場(chǎng)地，按照甲方的要求維護(hù)房屋和場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全、完整。5.2乙方不得擅自改變房屋和場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋和場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，房屋和場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因房屋和場(chǎng)地及附屬設(shè)施自然老化、損壞需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。7.2甲方未按約定提供房屋和場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話。2.詳細(xì)描述房屋和場(chǎng)地概況：包括房屋地址、場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用和維護(hù)責(zé)任：明確乙方對(duì)房屋和場(chǎng)地的使用要求及維修責(zé)任。7.解除合同與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議的解決方式，以避免日后糾紛。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。2.簽訂正式合同：通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致的糾紛。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，一旦出現(xiàn)違約行為，及時(shí)溝通協(xié)商或采取法律手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。2.出租方（甲方）：指擁有房屋和場(chǎng)地所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將其出租給他人使用。3.承租方（乙方）：指租賃房屋和場(chǎng)地的當(dāng)事人，需支付租金并遵守合同約定。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在簽訂合同時(shí)預(yù)先支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.自然老化：指因時(shí)間流逝而導(dǎo)致的物品性能下降或損壞，非因人為因素造成。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途租賃，如乙方計(jì)劃將房屋和場(chǎng)地用作商鋪或辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加如下條款：“第八條補(bǔ)充：乙方承諾將租賃的房屋和場(chǎng)地用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案及裝修許可證明，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育用途租賃，如乙方計(jì)劃將房屋和場(chǎng)地用作培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或幼兒園?！暗诰艞l補(bǔ)充：乙方承諾租賃的房屋和場(chǎng)地僅用于教育培訓(xùn)用途，并確保所有教育活動(dòng)符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。乙方需向甲方出示相關(guān)教育資質(zhì)證明，并在租賃期間持續(xù)符合資質(zhì)要求。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：活動(dòng)舉辦租賃，如乙方計(jì)劃將房屋和場(chǎng)地用于舉辦各類活動(dòng)，如婚禮、聚會(huì)等。補(bǔ)充條款：可以這樣補(bǔ)充：“第十條補(bǔ)充：乙方在使用房屋和場(chǎng)地舉辦活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提供活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)房屋和場(chǎng)地造成損害?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。