買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。①乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。②乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供過(guò)戶所需的相關(guān)材料，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限及方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的過(guò)戶材料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)?yīng)氁粺o(wú)二的合同編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門(mén)追蹤和管理合同。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。3.交易價(jià)格明確：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格，包括大寫(xiě)和阿拉伯?dāng)?shù)字兩種形式，避免日后發(fā)生價(jià)格爭(zhēng)議。4.支付方式詳細(xì)：詳細(xì)約定定金和剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及方式，明確逾期支付的違約責(zé)任。5.交付及過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方信息和房屋情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和有效性。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而給合同設(shè)定的唯一編號(hào)。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向甲方支付的逾期罰金。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬或朋友，希望關(guān)系和睦，避免日后糾紛。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中加入一條“友好協(xié)商條款”，例如：“若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系和合同精神?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需確保租賃權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加“租賃權(quán)益保障條款”，例如：“甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買(mǎi)后，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故解除租賃合同。”3.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：可以加入“協(xié)助辦理?xiàng)l款”，例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜，確保乙方順利入住?！?.場(chǎng)合：賣(mài)方急于出售房屋，買(mǎi)方希望盡快入住。補(bǔ)充條款：可以增加“快速交易條款”，例如：“甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接收房屋后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，確保交易快速完成?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋配套設(shè)施清單這是一份詳細(xì)的清單，列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和家具家電等物品。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件甲方需要提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件乙方也需要提供身份證的復(fù)印件，以便進(jìn)行身份核實(shí)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.