2024年民房租房合同

?2024年民房租房合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________注意事項：1.確保出租房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金金額、支付方式和時間，規(guī)定滯納金比例。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。6.規(guī)定合同的變更和解除條件。7.約定違約責(zé)任及賠償金。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，按時履行支付和接收租金的義務(wù)。3.任何一方違約時，另一方有權(quán)依據(jù)合同要求賠償。4.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指逾期支付租金時，承租人應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合1：租房用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方租房是為了經(jīng)營小店鋪或者其他商業(yè)活動，可以增加一條：“乙方保證在租賃期間，其商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍鄰居的正常生活。如有違反，甲方有權(quán)終止合同?！碧厥鈭龊?：租房期間家中有孕婦或小孩補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家中有孕婦/小孩，甲方同意在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的安靜和環(huán)保措施，確保居住環(huán)境適宜?！备郊斜恚?.商業(yè)活動說明：如果用于商業(yè)，乙方需要提供商業(yè)活動的基本說明。房屋附件：噪音控制協(xié)議：針對有孕婦或小孩的情況，制定一個噪音控制協(xié)議。1.房屋設(shè)施清單：這個清單要包括所有的東西，比如家具、電器等。1.商業(yè)用途：一個額外的條款，確保商業(yè)活動不會擾民。孕婦/小孩特殊照顧協(xié)議。1.健康安全證書：確保房屋適合居住。1.環(huán)保檢測報告：特別是新裝修的房子，這個很重要。1.寵物協(xié)議：如果乙方有寵物，需要額外簽訂寵物協(xié)議。寵物疫苗接種證明。1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項設(shè)施和物品。2.商業(yè)活動說明：若用于商業(yè)用途，乙方需提供商業(yè)活動的基本情況。3.噪音控制協(xié)議：針對有孕婦或小孩