商鋪減免租金申請(qǐng)書(shū)2024年

?商鋪減免租金申請(qǐng)書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條減免租金4.1乙方因特殊情況，需要申請(qǐng)減免租金的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明減免租金的原因、金額及期限。4.2甲方應(yīng)在收到乙方減免租金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如同意減免，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確減免租金的具體事宜。4.3減免租金期間，乙方仍需按照本合同約定的其他條款履行義務(wù)。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方確認(rèn)，租賃期間，商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否續(xù)租。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.條款審閱：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保條款內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，不存在誤解或遺漏。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于租金支付、商鋪使用、維護(hù)保養(yǎng)及保險(xiǎn)責(zé)任等方面的具體要求。3.減免租金：乙方如需申請(qǐng)減免租金，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序和時(shí)間限制提出申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好充分的理由和證明材料。4.合同解除：了解合同解除的條件和程序，包括因不可抗力導(dǎo)致的合同解除及租賃期滿后的續(xù)租流程。5.爭(zhēng)議解決：熟悉合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取正確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同或解決爭(zhēng)議時(shí)，如遇到不確定或復(fù)雜的情況，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)和幫助。3.訴訟仲裁：如協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇向人民法院提起訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)議或單方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同中約定的，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.疫情影響減免租金：場(chǎng)合描述：新冠疫情等公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：若因政府疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方可以申請(qǐng)減免租金。雙方應(yīng)按照政府相關(guān)政策和實(shí)際情況，協(xié)商確定減免租金的具體金額和期限。2.商圈改造期間：場(chǎng)合描述：商鋪所在商圈進(jìn)行整體改造，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：若商圈改造影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求臨時(shí)性租金減免或合同延期。具體減免金額和延期時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定。3.自然災(zāi)害影響：場(chǎng)合描述：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪受損。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)減免租金或終止合同。4.政策性搬遷：場(chǎng)合描述：政府要求商鋪所在區(qū)域進(jìn)行搬遷。補(bǔ)充條款：若因政府政策性搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文