2024年商鋪承租的意向書

?合同編號(hào)：__________2024年商鋪承租的意向書甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：__________。第二條承租期限2.1本意向書所涉及的承租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，乙方按照本意向書的約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保商鋪的安全、整潔、美觀。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)維修，確保商鋪的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期間應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條爭議解決8.1本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息需準(zhǔn)確無誤。3.商鋪信息：商鋪的位置、面積和用途應(yīng)明確，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.承租期限：明確承租的具體期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和賬戶信息需詳細(xì)明確，以避免支付問題。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。7.商鋪交付及使用：商鋪的交付狀態(tài)和使用規(guī)范需事先約定，以保障雙方權(quán)益。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，以防責(zé)任歸屬不清。9.違約責(zé)任：違約金金額和違約情形需明確，以備違約時(shí)作為賠償依據(jù)。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇商鋪所在地法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.意向書：一種法律文件，表明雙方對于未來簽訂正式合同的意向和初步條款。2.承租期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。4.保證金：為確保合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履約的保證。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。6.滯納金：因乙方未按時(shí)支付租金，需額外支付的款項(xiàng)，作為對甲方損失的補(bǔ)償。7.維修及保養(yǎng)：指對商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方法。嘿，朋友，這份合同可是個(gè)大家伙，得根據(jù)不同的場合來適當(dāng)調(diào)整一下，讓它更貼合實(shí)際情況。下面我給你說說幾個(gè)特殊的場合，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議，以及合同可能需要的一些附件。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)街區(qū)改造項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：如果因政府規(guī)劃或商業(yè)街區(qū)改造導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及保證金。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)頻繁：補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日促銷活動(dòng)對商鋪使用的影響，乙方在節(jié)假日期間可申請臨時(shí)增加營業(yè)時(shí)間，但需提前與甲方溝通并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.商鋪所在區(qū)域人流量大：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪所在區(qū)域的清潔和安全，確保乙方正常經(jīng)營不受外部環(huán)境干擾。4.餐飲業(yè)特殊需求：補(bǔ)充條款：若乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的排煙、排水設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)特殊要求：補(bǔ)充條款：乙方若從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)允許乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈膭?chuàng)展示，但不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.租賃合同正式文本：雙方正式簽字的租賃合同。3.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方經(jīng)營主體的合法資質(zhì)證明。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。6.商鋪使用規(guī)范：甲方