2024年房屋買賣合同范文集合

?2024年房屋買賣合同范文集合合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方亦同意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費用按照雙方約定的比例承擔，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2若甲方未能按照約定時間、條件將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。4.3若乙方未能按照約定時間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)另行出售房屋。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀：甲方需如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保乙方對房屋有充分的了解。3.價格及支付方式：雙方需在合同中明確房屋總價款及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間和方式。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，明確過戶費用的承擔比例。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式，以確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.定金：指合同當事人一方為保證履行合同，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可約定：“若乙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可授權(quán)第三方代理，乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！?.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如果房屋為甲方與他人共有的財產(chǎn)，雙方可增加：“甲方應(yīng)確保共有權(quán)人對本次房屋買賣的同意，并應(yīng)在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意出售的書面文件，否則乙方有權(quán)解除合同?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補充條款：如果房屋在出售時尚有租賃合同未到期，雙方可約定：“甲方應(yīng)在合同中披露房屋租賃情況，包括租賃合同期限、租金等信息。乙方購買后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同，直至合同到期。”4.應(yīng)用場合：房屋裝修及附屬設(shè)施補充條款：如果房屋內(nèi)部有特殊裝修或附屬設(shè)施，雙方可增加：“甲方應(yīng)詳細說明房屋內(nèi)的裝修情況及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬，雙方應(yīng)在合同中明確乙方是否購買這些裝修及設(shè)施，并相應(yīng)調(diào)整房價?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土