2024年物業(yè)管理裝修的合同

?2024年物業(yè)管理裝修的合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理裝修的相關(guān)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)裝修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______物業(yè)管理裝修工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的裝修、維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作。二、合同工期1.工程開工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在接到甲方付款通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成工程任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工。4.乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中工程概況、合同工期、合同價(jià)款的條款清晰、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。2.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.注意工程質(zhì)量及驗(yàn)收條款，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約行為時(shí)追究責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和期望。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.在合同中明確約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量和驗(yàn)收的公正性。4.在違約責(zé)任方面，可設(shè)定違約金、賠償損失等具體責(zé)任形式。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.物業(yè)管理裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、改造、裝飾等活動(dòng)，以保持或提升物業(yè)的使用價(jià)值和美觀。2.合同工期：指合同約定的工程開工至竣工的時(shí)間期限。3.合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的工程總價(jià)款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)裝修涉及歷史建筑或文物補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)特別注意對(duì)歷史建筑或文物的保護(hù)，嚴(yán)格遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。如有必要，甲乙雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專業(yè)文物顧問(wèn)進(jìn)行指導(dǎo)。補(bǔ)充條款示例：“鑒于該物業(yè)屬于歷史保護(hù)建筑，乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)建筑的原貌和歷史價(jià)值，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)?！?.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)裝修期間，甲方需要繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施，確保甲方的生活不受影響，包括但不限于噪音控制、粉塵控制等。補(bǔ)充條款示例：“考慮到甲方在裝修期間需繼續(xù)居住，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免影響甲方的日常生活。”3.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)裝修涉及高空作業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有高空作業(yè)人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并采取充分的安全措施。補(bǔ)充條款示例：“涉及高空作業(yè)時(shí)，乙方必須確保作業(yè)人員持有有效的高空作業(yè)許可證，并配備必要的安全設(shè)備?！备郊斜恚?.物業(yè)裝修設(shè)計(jì)方案：包括平面圖、效果圖等，詳細(xì)展示裝修的具體方案。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.乙方資質(zhì)證書：證明乙方具備進(jìn)行物業(yè)管理裝修的相關(guān)資質(zhì)。4.安全施工保證書：乙方提供的，保證施工過(guò)程中遵守安全規(guī)定，確保施工安全的文件。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的，證明甲方對(duì)該物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。合同嘛，就是得把事兒說(shuō)清楚，下面這些附件可得準(zhǔn)備好