商鋪店面租賃合同樣本2024年

?商鋪店面租賃合同樣本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪店面基本信息1.1商鋪店面的地址為：_______。1.2商鋪店面的建筑面積為：_______平方米。1.3商鋪店面的結構及裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪店面及附屬設施交付甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃商鋪店面的用途為：_______。5.2乙方不得擅自改變商鋪店面的結構和用途，如需改動，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方負責租賃期間商鋪店面的日常維修及保養(yǎng)，保持商鋪店面的整潔和安全。6.2因乙方使用不當導致商鋪店面及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。8.3乙方未按照約定使用商鋪店面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.明確基本信息：在合同中準確填寫商鋪店面的地址、面積、結構及裝修情況等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：基本信息是指合同中關于租賃物的具體描述，是合同條款的重要組成部分。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件，避免因期限不明確而產生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時間長度，是合同的基本要素之一。3.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的責任，保障雙方的權益。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的租賃物而支付的對價；支付方式是指租金的支付形式和時間。4.保證金：約定保證金的金額和退還條件，以保障出租方的權益。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，承租方在合同開始時向出租方支付的一定金額。5.使用范圍及用途：明確乙方租賃商鋪店面的用途，防止乙方擅自改變用途。法律名詞解釋：使用范圍及用途是指租賃物被允許使用的目的和范圍。6.維修及保養(yǎng)：明確雙方對商鋪店面維修及保養(yǎng)的責任，以維護租賃物的狀態(tài)。法律名詞解釋：維修及保養(yǎng)是指對租賃物的日常維護和必要修理，以保持其正常使用狀態(tài)。7.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，減少未來糾紛。法律名詞解釋：合同變更是指合同內容的修改；合同解除是指合同效力的提前結束；合同終止是指合同自然到期或因其他原因結束。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的民事責任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調解，如行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構。3.若調解無果，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：第三方調解是指由與爭議雙方無利害關系的第三方機構或個人協(xié)助解決爭議的過程；訴訟是指通過法院審判程序解決爭議的法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪店面位于繁華商業(yè)區(qū)，且乙方計劃用于開設餐飲店?！耙曳叫璐_保商鋪店面內外的環(huán)境衛(wèi)生符合相關法律法規(guī)要求，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。”“乙方應安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設備，并定期進行維護和檢查?！?.場合：如果商鋪店面位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設紀念品店。“乙方在旅游旺季期間，應提前與甲方溝通，合理調整租金，以適應市場變化。”“乙方需遵守景區(qū)的管理規(guī)定，確保商鋪店面的經營活動不影響景區(qū)的整體形象?！?.場合：如果商鋪店面位于創(chuàng)意園區(qū)內，乙方計劃用于開設藝術工作室。“乙方在開展藝術活動時，應盡量減少對周邊環(huán)境和居民的影響?！薄凹追綉峁┍匾脑O施支持，如穩(wěn)定的供電