商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同2024年

?商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同2024年合同編號：__________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_____________________1.2商鋪面積：_____________________1.3商鋪用途：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）有權(quán)在合同到期后收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合租賃要求，具備合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定退還保證金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定要求退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定退還保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保證金的兩倍。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.商鋪信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積和用途，確保雙方對租賃的商鋪有明確共識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理和違約金的計(jì)算。9.爭議解決：明確爭議的解決方式和管轄法院。10.其他約定：包含但不限于合同的復(fù)制數(shù)量、生效條件等。解決辦法：對于任何合同條款的疑問或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分各個(gè)合同的一個(gè)唯一識別碼。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租的一方。承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行使用的一方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期范圍。租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定比例額外支付的金額。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式。管轄法院：有權(quán)審理合同爭議的法院。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐：“考慮到乙方計(jì)劃將商鋪打造成一個(gè)文藝工作室，甲方同意在合同期間為乙方提供必要的裝修支持，包括允許乙方進(jìn)行合理的裝修改動(dòng)，但需事先向甲方提交裝修方案并取得甲方同意?！?.節(jié)假日營業(yè)調(diào)整：“考慮到節(jié)假日期間乙方的營業(yè)需求可能會有所變化，雙方同意乙方在重大節(jié)假日可以適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但需至少提前一周通知甲方，并確保不影響商鋪的整體形象?！?.綠色環(huán)保經(jīng)營：“乙方承諾在經(jīng)營過程中將遵循綠色環(huán)保的原則，甲方對此表示贊賞，并同意在乙方達(dá)到一定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的情況下，提供相應(yīng)的租金優(yōu)惠。”4.社區(qū)活動(dòng)合作：“甲方鼓勵(lì)乙方參與社區(qū)活動(dòng)，提升商鋪的社區(qū)形象。若乙方舉辦社區(qū)活動(dòng)，甲方愿意提供必要的支持，并在可能的情況下提供場地使用上的便利。”補(bǔ)充條款一：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，所有裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款二：乙方調(diào)整節(jié)假日營業(yè)時(shí)間，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并需確保商鋪的正常運(yùn)營不受影響。補(bǔ)充條款三：乙方需定期向甲方提供環(huán)保經(jīng)營的相關(guān)證明，以享受租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款四：甲方提