2024年重慶商場物業(yè)管理合同范本

?2024年重慶商場物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（商場業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)，并愿意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行物業(yè)管理。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：甲方擁有的商場物業(yè)，具體位置為__________，占地面積為__________平方米。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；（4）物業(yè)租賃及商戶服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行費(fèi)用；（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理費(fèi)用；（4）物業(yè)租賃及商戶服務(wù)費(fèi)用；（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。（1）甲方指定的特殊服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方指定的維修、改造費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、物業(yè)管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理職責(zé)；（2）對乙方提出的合理建議給予采納；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定，享有商場物業(yè)的合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供乙方開展物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對甲方提出的合理建議給予采納。2.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商場物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)措施；（3）對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍：在合同中詳細(xì)列出乙方需要管理的商場物業(yè)的具體位置、面積以及管理內(nèi)容，避免因范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語：物業(yè)管理范圍、管理內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、包含內(nèi)容以及支付時(shí)間，確保甲乙雙方對費(fèi)用有清晰的了解。關(guān)鍵詞語：物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用包含、支付方式3.物業(yè)管理期限：約定合同的有效期限，并規(guī)定合同到期后的續(xù)約方式。關(guān)鍵詞語：物業(yè)管理期限、續(xù)約4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有明確的行為準(zhǔn)則。關(guān)鍵詞語：甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金6.爭議解決：約定爭議解決的方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，甲乙雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決2.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語：補(bǔ)充協(xié)議3.法律訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語：法律訴訟法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔等服務(wù)活動(dòng)，保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商場進(jìn)行大型改造或裝修時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“如甲方計(jì)劃對商場進(jìn)行大型改造或裝修，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定改造或裝修期間乙方的管理職責(zé)及費(fèi)用調(diào)整事宜?！?.場合：商場舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“甲方舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定活動(dòng)期間的物業(yè)管理方案及安全措施，乙方應(yīng)給予積極配合?！?.場合：商場引入新的商戶或業(yè)態(tài)調(diào)整時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“甲方進(jìn)行商戶調(diào)整或引入新商戶時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定對新商戶的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保商場運(yùn)營的順利進(jìn)行?！?.場合：商場遭遇突發(fā)事件或緊急情況時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“如商場遭遇突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保人員安全，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理?！?.場合：商場需要進(jìn)行能源管理或節(jié)能減排時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“甲方鼓勵(lì)乙方進(jìn)行能源管理，提高能源使用效率，乙方應(yīng)定期提交節(jié)能減排報(bào)告，并與甲方共同探討節(jié)能減排措施?！焙贤韪郊斜恚?.商場物業(yè)平面圖2.物