二手房墊資借款合同協(xié)議書(shū)2024年

?二手房墊資借款合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（墊資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意為乙方提供二手房墊資借款，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方因購(gòu)買(mǎi)二手房，向甲方借款人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：【_______】元整）。第二條借款期限2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起【_______】日內(nèi)，按照本合同約定的還款方式，將借款本息全部?jī)斶€給甲方。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【_______】%（年利率），自借款之日起計(jì)算利息。第四條還款方式（1）一次性還款：乙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，一次性將借款本息全部?jī)斶€給甲方。（2）分期還款：乙方按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，將借款本息分期償還給甲方。第五條借款用途5.1乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)二手房，不得用于其他用途。第六條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其購(gòu)買(mǎi)的二手房作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具有代為清償能力的保證人，為借款提供擔(dān)保。第七條擔(dān)保物的處理7.1如乙方未按本合同約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金×【_______】%。8.2甲方未按本合同約定的期限支付借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付本金×【_______】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（墊資方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確甲乙雙方的身份信息：確保甲方（墊資方）和乙方（借款方）的姓名、身份證號(hào)、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同中填寫(xiě)完整的身份信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同無(wú)效或執(zhí)行困難。2.確定借款金額、期限、利率和還款方式：借款金額、期限、利率和還款方式是合同的核心內(nèi)容，需明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率和還款方式，確保雙方對(duì)借款條件有清晰的認(rèn)識(shí)。3.提供擔(dān)保：為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)提供擔(dān)保。解決辦法：在合同中約定擔(dān)保方式，如抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保，并明確擔(dān)保物的處理方式。法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金可以作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，也可以作為預(yù)定賠償金。4.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.見(jiàn)證：指在合同簽訂過(guò)程中，有第三方在場(chǎng)見(jiàn)證合同簽訂的事實(shí)。見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以證明合同的真實(shí)性和合法性。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的墊資需求補(bǔ)充條款：如果乙方因繼承遺產(chǎn)而需要墊資購(gòu)房，可在合同中增加一條：“如乙方因遺產(chǎn)繼承事宜導(dǎo)致還款能力受限，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，甲方不得單方面提高借款利率或采取其他不利于乙方的措施?！?.場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)需要跨城市購(gòu)房，可在合同中增加一條：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，導(dǎo)致還款計(jì)劃受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，乙方有權(quán)在調(diào)動(dòng)后【_______】個(gè)月內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化補(bǔ)充條款：考慮到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可能發(fā)生變動(dòng)，可以在合同中增加一條：“如遇不可抗力或宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生重大變化，影響乙方還款能力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整還款條件?！?.場(chǎng)合：家庭突發(fā)狀況補(bǔ)充條款：如果乙方家庭出現(xiàn)突發(fā)狀況，如家庭成員重病等，可以在合同中增加一條：“如乙方因家庭突發(fā)狀況導(dǎo)致暫時(shí)性還款困難，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延期還款。”合同所需附件列表：1.