2024年修車場租賃合同

?2024年修車場租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.1甲方出租的修車場位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2乙方租賃修車場的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變修車場的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）……（如有其他分期，依次類推）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將修車場及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對出租的修車場擁有合法的所有權(quán)。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責修車場主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護、維修。5.3甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無故收回修車場。5.4甲方有權(quán)對乙方租賃的修車場進行檢查，但應提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用修車場。6.2乙方應按甲方要求合理使用修車場，不得損壞修車場主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。6.3乙方負責修車場內(nèi)的日常維護和安全管理，并承擔相應費用。6.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變修車場使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方在修車場內(nèi)從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供修車場或修車場存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用的。7.4合同終止后，乙方應在_______日內(nèi)將修車場及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供修車場或修車場存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.3乙方逾期支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保甲乙雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確租賃場地的信息：準確填寫修車場的具體位置、面積等詳細信息。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.確定租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式、支付時間及逾期支付的違約責任。5.押金的收取與退還：約定押金金額、收取時間以及租賃期滿后的退還條件和程序。6.維護及維修責任：劃分甲乙雙方對修車場維護、維修的責任和義務(wù)。7.合同變更與解除條件：明確合同變更、解除的情形及雙方的權(quán)利。8.違約責任：約定違約情形及違約方的責任和賠償。9.爭議解決方式：選擇雙方接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂前仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。對于可能出現(xiàn)的風險和糾紛，提前商定解決機制和責任分擔。在合同執(zhí)行過程中，雙方應誠信履行合同義務(wù)，妥善保管相關(guān)憑證。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有修車場所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的法人或自然人。承租方（乙方）：指向出租方租賃修車場使用權(quán)的法人或自然人。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時向承租方收取的一定金額的錢款。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應向另一方承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：修車場需要進行大規(guī)模裝修特殊條款補充：如果乙方在租賃期間需要對修車場進行大規(guī)模裝修，那么咱們得事先商量好裝修的范圍、標準以及費用承擔方式。裝修完成后，如果甲方同意，乙方可以根據(jù)投入的裝修費用，適當延長租賃期。合同附件：1.裝修方案及預算明細場景二：乙方業(yè)務(wù)擴展，需要增加租賃面積特殊條款補充：要是乙方因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，可以和甲方協(xié)商，如果甲方有額外的空間，那么可以按照當時的市價來調(diào)整租金。當然，這得雙方都同意才行。合同附件：2.租賃面積增加協(xié)議場景三：乙方需要使用修車場進行特殊活動特殊條款補充：如果乙方偶爾需要使用修車場舉辦一些特殊活動，比如車展或者客戶答謝會，得提前和甲方打好招呼，并且確?；顒硬粫π捃噲鲈斐蓳p害。合同附件：3.特殊活動申請及審批表附件列表：1.裝修方案及預算明細：乙方提供的裝修計劃，包括裝修的具體項目、預算和完成時間。2.租賃面積增加協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于增加租賃面積的協(xié)議，明確增加的面積、租金調(diào)整等事宜。3.特殊活動申請及審批表：乙方申請在修車場舉辦特