物業(yè)前期介入服務(wù)合同2024年

?物業(yè)前期介入服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)前期介入服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________二、服務(wù)內(nèi)容（1）對物業(yè)項目進行市場調(diào)研，提供可行性分析報告；（2）參與物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等階段的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理物業(yè)項目的相關(guān)手續(xù)；（4）提供物業(yè)管理方案及收費標準；（5）協(xié)助甲方選聘合格的物業(yè)管理企業(yè)；（6）其他與物業(yè)前期介入相關(guān)的服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日終止。四、服務(wù)費用及支付方式4.1乙方向甲方提供物業(yè)前期介入服務(wù)的費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付服務(wù)費用的_______%；（2）剩余服務(wù)費用在本合同終止后_______日內(nèi)支付。4.3乙方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）及時向乙方提供與物業(yè)前期介入服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評價。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)前期介入服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方利益；（3）對甲方提供的資料和信息保密。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：物業(yè)前期介入服務(wù)內(nèi)容詳細清單注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。一、注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款具體、明確。2.權(quán)利義務(wù)的對等性：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當公平合理，避免出現(xiàn)單方面的霸王條款。3.違約責任的規(guī)定：違約責任條款應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。解決辦法：詳盡列舉服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)標準和要求。明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。設(shè)定合理的違約金比例，保障合同履行。1.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當按照約定支付給對方的一種金錢賠償。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項，由合同當事人另行協(xié)商一致的協(xié)議。4.訴訟：指民事爭議的當事人向人民法院提出請求，要求人民法院行使國家審判權(quán)解決民事糾紛的一種法律行為。5.合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔合同義務(wù)的當事人，即合同的甲方和乙方。場合1：如果物業(yè)項目是個大型購物中心補充條款：考慮到購物中心可能會有特別的節(jié)假日促銷活動，乙方應(yīng)提供額外的安保和客流管理服務(wù)。場合2：如果物業(yè)項目是個住宅小區(qū)，且入住率逐步提升補充條款：隨著小區(qū)入住率的提升，乙方需定期評估物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量和效率能夠滿足居民需求。1.場合與補充：場合：物業(yè)項目包括幼兒園或?qū)W校補充：乙方應(yīng)提供特殊的安全監(jiān)控和兒童保護措施，確保孩子們的安全。場合：物業(yè)項目在自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補充：乙方應(yīng)制定和實施緊急應(yīng)對預(yù)案，包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害的逃生和救援計劃。1.物業(yè)前期介入服務(wù)內(nèi)容詳細清單：這個清單會詳細告訴我們乙方需要做哪些事情。2.物業(yè)項目相關(guān)手續(xù)辦理指南：這個指南會幫助甲方了解需要辦理哪些手續(xù)，乙方也會協(xié)助完成。3.物業(yè)管理方案及收費標準：這個文件會明確乙