2024年昆山租房合同范本

?2024年昆山租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵，甲方有權(quán)依法出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方退租時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）為房屋的合法所有權(quán)人，并提供有效的房屋所有權(quán)證，以防出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：確定租金的金額、支付方式和期限，并對(duì)逾期支付租金的滯納金進(jìn)行約定。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。5.房屋使用與維修：出租方和承租方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.交付與退租：明確房屋交付和退租的時(shí)間及條件，以及房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.違約責(zé)任：對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，并明確違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)立即停止租賃行為，并依法向有關(guān)部門(mén)查詢核實(shí)。2.租金爭(zhēng)議：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金條款追究乙方的責(zé)任。3.維修責(zé)任：對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。4.合同解除：若一方違反合同，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求解除合同并追究違約責(zé)任。法律名詞解釋：所有權(quán)人：指依法對(duì)某一物品擁有所有權(quán)的人，即對(duì)物品享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要在校外租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施，乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響他人正常生活。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供基本的家具和生活用品，包括床、桌椅、熱水器等。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得在夜間制造噪音，影響周圍鄰居休息?！?.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)過(guò)渡居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的居住舒適性，乙方應(yīng)合理使用房屋，并保持其原有狀態(tài)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的居住條件良好，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償?！?.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因出差或臨時(shí)工作需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供便捷的租賃服務(wù)，乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供快速的入住和退房服務(wù)，乙方應(yīng)遵守租賃期間的安全和衛(wèi)生規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括家具、家電等清單）4.租金