買賣大棚協(xié)議書范本2024年

?買賣大棚協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條大棚的描述及交付1.1大棚位于__________，占地面積為__________平方米，具體邊界詳見附件一。1.2大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況如下：（1）大棚主體結(jié)構(gòu)：__________（2）大棚覆蓋材料：__________（3）配套設(shè)施：__________1.3甲方應(yīng)確保大棚在交付給乙方時(shí)，符合本協(xié)議約定的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，并保證大棚不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。1.4甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將大棚交付給乙方。第二條買賣價(jià)格及支付2.1乙方向甲方購買大棚的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）甲方交付大棚給乙方后_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)大棚擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行買賣。（2）甲方應(yīng)確保大棚在交付給乙方時(shí)，符合本協(xié)議約定的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。（3）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和協(xié)助。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款購買大棚。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付購買款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)合理使用大棚，確保大棚的正常使用和保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付大棚的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大棚所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂買賣大棚協(xié)議前，應(yīng)確保大棚的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同等。2.實(shí)地考察：乙方在購買大棚前應(yīng)實(shí)地考察大棚的實(shí)際狀況，確保大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合協(xié)議中的描述。3.明確交付條件：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確大棚的交付條件，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。4.支付方式及期限：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購買款項(xiàng)的支付方式、金額及期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額、解除合同的條件等。6.爭議解決方式：協(xié)議中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂協(xié)議前，乙方可以要求甲方提供大棚的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.考察確認(rèn)：乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)大棚進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)大棚的實(shí)際狀況。3.明確交付細(xì)節(jié)：雙方可以就大棚交付的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中詳細(xì)記錄。4.支付保障：為確保支付安全，雙方可以考慮通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。6.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，再按照協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因大棚的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指大棚在權(quán)屬、使用等方面存在的可能影響其轉(zhuǎn)讓的合法性問題。3.實(shí)地考察：指乙方親自或委托第三方對(duì)大棚進(jìn)行現(xiàn)場查看，以確認(rèn)大棚的實(shí)際狀況。4.交付條件：指大棚交付時(shí)應(yīng)滿足的具體狀態(tài)和條件。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭農(nóng)場主的兒子想要接手父親的農(nóng)場，但資金暫時(shí)不足。補(bǔ)充條款：考慮到乙方資金周轉(zhuǎn)的實(shí)際困難，甲乙雙方可約定分期付款的方式。例如，乙方在合同簽訂后支付首期款，余款可在的幾年內(nèi)分年度支付，具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：企業(yè)或合作社想要擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，急需購買大棚。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供大棚的詳細(xì)技術(shù)資料和農(nóng)業(yè)產(chǎn)出報(bào)告，以便乙方評(píng)估大棚是否符合其擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。同時(shí)，甲乙雙方可以約定一個(gè)較短的時(shí)間內(nèi)完成交易，以滿足乙方的緊急需求。3.應(yīng)用場合：政府或非政府組織資助小農(nóng)戶購買大棚，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保交易過程透明，并接受資助方的監(jiān)督。乙方在使用大棚過程中，應(yīng)按照資助方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)，確保資金使用效果。附件列表：1.附件一：大棚地理位置圖及邊界劃分圖。2.附件二：大棚結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明。3.附件三：大棚權(quán)屬證明文件，包括所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.附件四：甲方提