建房施工合同范本

建房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一棟商品房。為此，甲方通過(guò)公開招標(biāo)的方式，選定乙方為該項(xiàng)目的建筑施工承包商。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目建筑施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得相關(guān)政府部門的項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方通過(guò)公開招標(biāo)程序，達(dá)成合作意向，乙方愿意按照甲方的要求，完成該項(xiàng)目的建筑施工。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料，以及辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，完成項(xiàng)目建筑施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目施工完畢、驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方提供施工所需的技術(shù)資料及辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。

五、合同解除及終止

1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，可協(xié)商解除合同。

2.雙方同意，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程質(zhì)量要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品房建筑施工。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，以及相關(guān)的配套工程和施工過(guò)程中的安全管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品房建設(shè)項(xiàng)目。

2.“施工圖紙”指甲方提供或甲方委托的設(shè)計(jì)單位提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的材料、工藝、施工質(zhì)量等方面的要求。

4.“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目施工完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，為乙方施工提供合法依據(jù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中的各類問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，確保甲方知情。

（4）乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、技術(shù)資料等，并在合同結(jié)束后退還給甲方。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的各類突發(fā)事件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.施工進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例（具體比例雙方另行商定）后，甲方支付乙方已完工程量的70%；

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%；

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目開工時(shí)間：合同簽訂后XX日內(nèi)；

b.項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)；

c.竣工驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開工、竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的XX%作為違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)監(jiān)督，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，并免除其因不可抗力造成的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同