協(xié)議房買(mǎi)賣合同范本

協(xié)議房買(mǎi)賣合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售的有限責(zé)任公司，具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)渠道。乙方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有一定房地產(chǎn)資源的有限責(zé)任公司。在雙方長(zhǎng)期友好合作的基礎(chǔ)上，甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

為明確雙方在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議房買(mǎi)賣合同。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米。

2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。

3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，具備正常使用條件。

二、合作背景與前提條件

1.雙方具備合法有效的企業(yè)法人資格，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。

2.甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

6.甲方在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展和市場(chǎng)布局。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“交付日期”指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方接收房產(chǎn)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方持有的房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律問(wèn)題。

（3）在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的交易價(jià)格，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在接收房產(chǎn)后，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)交易合法有效。

（3）在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給甲方。

（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付給乙方。

（2）分期付款：甲方在本合同簽訂后，按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

-首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間為本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

-尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

-開(kāi)戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

4.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的______%作為賠償金。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取必要措施減輕損失。

（3）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行判決書(shū)中確定的義務(wù)。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，確保合同的穩(wěn)定履行。

5.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議的解決方式排除調(diào)解和仲裁程序。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可共同協(xié)商分擔(dān)解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)日期以郵戳日期或直接交付日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的修改、補(bǔ)充部分無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、返還房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充