中央空調(diào)維保合同范本

中央空調(diào)維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多棟商業(yè)樓宇及住宅小區(qū)。為確保所轄區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，提高甲方物業(yè)管理水平，甲方擬將中央空調(diào)維保工作委托給專業(yè)的乙方進行。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家具備多年中央空調(diào)維修保養(yǎng)經(jīng)驗的專業(yè)公司，擁有先進的技術(shù)、設(shè)備和專業(yè)的團隊。經(jīng)過雙方充分協(xié)商，決定本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本中央空調(diào)維保合同，共同推進雙方在中央空調(diào)維保領(lǐng)域的合作。

本合同旨在明確雙方在中央空調(diào)維保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方：

1.1名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3法定代表人：張三

1.4聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

乙方：

2.1名稱：XX空調(diào)維修保養(yǎng)有限公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、資質(zhì)、技術(shù)實力和服務(wù)水平，確認具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在確保甲方所轄區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，提高甲方物業(yè)管理水平，同時為乙方提供穩(wěn)定的市場份額，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、定義：本合同所述“中央空調(diào)維保服務(wù)”是指乙方為甲方所提供的中央空調(diào)系統(tǒng)維修、保養(yǎng)、清洗、消毒、運行監(jiān)測等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細規(guī)定了甲方在使用中央空調(diào)維保服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及乙方在提供中央空調(diào)維保服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。

三、價格與支付條件：明確了中央空調(diào)維保服務(wù)的價格、支付方式、支付時間等事項。

四、履行期限：規(guī)定了本合同的履行期限，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的時間安排。

五、違約責(zé)任：對雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為進行了明確規(guī)定，明確了違約責(zé)任和賠償辦法。

六、不可抗力：對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況進行了約定。

七、爭議解決：規(guī)定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

八、其他條款：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、法律法規(guī)適用等。

九、附則：包括合同的生效、變更、解除、終止等事項。

十、簽署：雙方在合同最后部分簽署，以示同意合同內(nèi)容。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。希望雙方本著誠實守信、互利共贏的原則，共同推進本合同的履行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)維保服務(wù)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所轄區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行，提高甲方物業(yè)管理水平，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)維保服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、清洗、消毒、運行監(jiān)測等工作，以及乙方為甲方提供的與此相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

第二條定義

1.中央空調(diào)維保服務(wù)：指甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)進行的維修、保養(yǎng)、清洗、消毒、運行監(jiān)測等服務(wù)。

2.合同設(shè)備：指甲方所轄區(qū)域內(nèi)需要乙方提供維保服務(wù)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中央空調(diào)維保服務(wù)，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行。

2.甲方應(yīng)提供合同設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號、安裝位置、運行狀況等，以便乙方制定合理的維保方案。

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，不受第三方干擾，保障乙方正常開展工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，按時支付乙方維保服務(wù)費用。

5.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見和建議。

6.甲方應(yīng)配合乙方完成合同設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清洗、消毒等工作，提供必要的工作條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的維保服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的中央空調(diào)維保服務(wù)，確保合同設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。

3.乙方應(yīng)制定詳細的維保方案，包括維修、保養(yǎng)、清洗、消毒等工作內(nèi)容，并報甲方批準后執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)定期對合同設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并提出解決方案。

5.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤O(shè)備損壞或無法正常運行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，解答甲方關(guān)于中央空調(diào)維保的疑問。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的中央空調(diào)維保服務(wù)價格，按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。具體價格詳見附件《中央空調(diào)維保服務(wù)價格表》。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付乙方維保服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為乙方完成相應(yīng)維保服務(wù)后的10個工作日內(nèi)。

3.若乙方在合同履行過程中因額外工作產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，自合同生效之日起開始提供中央空調(diào)維保服務(wù)。

3.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付乙方維保服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供維保服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供中央空調(diào)維保服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準的，應(yīng)按合同設(shè)備維修、保養(yǎng)等費用的20%向甲方支付違約金。

2.乙方因故意或重大過失，導(dǎo)致合同設(shè)備損壞或無法正常運行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。在計算損失賠償時，應(yīng)考慮合同性質(zhì)、雙方過錯程度、損失的可預(yù)見性等因素。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

5.本合同適用的法律為中華人民共和國法律。在合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)的適用問題，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在以下情況下，可以終止本合同：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.