施工外包合同范本

施工外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工外包服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)的施工外包服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高工程建設(shè)效率，降低工程成本，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將工程項(xiàng)目的部分施工工作委托給乙方承擔(dān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為工程項(xiàng)目業(yè)主，擁有合法的工程建設(shè)項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及其他相關(guān)資料。

2.乙方具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下施工工作的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

4.為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方將部分施工工作委托給乙方承擔(dān)，乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定完成施工任務(wù)。

本合同在雙方簽訂后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在施工外包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求完成工程項(xiàng)目的部分施工工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料，完成合同約定范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.施工工作：指甲方委托乙方承擔(dān)的與工程項(xiàng)目相關(guān)的施工任務(wù)。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、施工場(chǎng)地等；

（3）及時(shí)支付合同價(jià)款；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得合同價(jià)款；

（2）要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件；

（3）在甲方變更施工要求時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料，完成合同約定范圍內(nèi)的施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（5）施工結(jié)束后，按照甲方要求完成工程驗(yàn)收及移交手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：合同價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量計(jì)算。具體單價(jià)和工程量詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付相應(yīng)合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（3）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的100%時(shí)，支付合同價(jià)款的40%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體施工進(jìn)度詳見(jiàn)附件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料；

（2）乙方在收到甲方提供的資料后30個(gè)工作日內(nèi)，完成施工準(zhǔn)備工作；

（3）乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方施工延期所產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同價(jià)款千分之五的違約金；

（2）施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同要求；

（3）未按照甲方要求完成工程驗(yàn)收及移交手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；

（4）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同注明的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，包括但不限于已完成的工程量、已支付的合同價(jià)款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程量清單及單價(jià)表；

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（3）其他雙方