委托土地流轉(zhuǎn)合同范本

委托土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方擁有一定面積的土地資源，現(xiàn)擬將該土地進行流轉(zhuǎn)，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。乙方具備土地流轉(zhuǎn)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)服務(wù)?；谄降茸栽浮⒐焦脑瓌t，雙方就甲方委托乙方進行土地流轉(zhuǎn)事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方土地位于______，土地面積______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地用途為______。

2.甲方同意將上述土地委托乙方進行流轉(zhuǎn)，乙方負責(zé)為甲方尋找合適的土地接盤方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，確保乙方順利開展土地流轉(zhuǎn)工作；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間保持土地使用權(quán)證的合法有效，不得擅自變更土地用途；

（4）甲方有權(quán)對乙方推薦的接盤方進行審核，如甲方對乙方推薦的接盤方不滿意，有權(quán)要求乙方重新尋找。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的土地接盤方，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、合同備案等；

（4）乙方應(yīng)確保所推薦接盤方的資質(zhì)和信譽，確保土地流轉(zhuǎn)過程符合法律法規(guī)要求。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費，具體金額為土地成交價格的______%。

2.甲方支付服務(wù)費用的時間為土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后______個工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)工作。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為______。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：

法定代表人/負責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，實現(xiàn)甲方土地資源的優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)為甲方尋找合適的土地接盤方；

2.乙方協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；

3.雙方共同確保土地流轉(zhuǎn)過程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到接盤方的過程，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、合同備案等。

2.接盤方：指乙方為甲方找到的土地使用權(quán)購買方或承租方。

3.土地使用權(quán)證：指甲方擁有的，證明其對土地擁有使用權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展土地流轉(zhuǎn)工作；

（3）甲方有權(quán)對乙方推薦的接盤方進行審核，如不滿意，有權(quán)要求乙方重新尋找；

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間保持土地使用權(quán)證的合法有效，不得擅自變更土地用途；

（5）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；

（6）甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的土地接盤方，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、合同備案等；

（4）乙方應(yīng)確保所推薦接盤方的資質(zhì)和信譽，確保土地流轉(zhuǎn)過程符合法律法規(guī)要求；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告土地流轉(zhuǎn)進展情況，確保甲方了解流轉(zhuǎn)過程；

（6）乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費，具體金額為土地成交價格的______%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。

4.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)工作。

3.若因特殊情況導(dǎo)致乙方無法在合同有效期內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方擅自變更土地用途或土地使用權(quán)證信息，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定向甲方報告土地流轉(zhuǎn)進展情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.違約金的計算方式為：土地成交價格的______%。

5.賠償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同