存量房房買賣合同范本

存量房房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的存量房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下存量房買賣合同。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，有意購買乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的存量房（以下簡稱“該房屋”）。

2.乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，且具備出售該房屋的權(quán)利。

3.雙方已充分了解我國有關(guān)存量房買賣的法律、法規(guī)和政策，自愿遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同簽訂本合同。

二、當(dāng)事人確認(rèn)

1.甲方確認(rèn)已充分了解該房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等情況，并自愿購買該房屋。

2.乙方確認(rèn)擁有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本緊密關(guān)聯(lián)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

四、合同有效性

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

請雙方仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款，確認(rèn)無誤后簽署。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的存量房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方存量房的房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、可在市場上進(jìn)行交易的二手房。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方存量房所支付的房款總額。

3.交付期限：指甲方支付完畢交易價(jià)格后，乙方將存量房及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，確保甲方了解房屋的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對房屋存在質(zhì)量問題或隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋用途或處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。

2.甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付購房定金或剩余購房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定交付房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋用途或處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

3.乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______日，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)影響履行合同。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.任何通知或通信在以下情況下視為有效送達(dá)：

-親自交付對方并取得簽收；

-以郵寄方式寄出，掛號郵寄，郵戳日期為準(zhǔn)；

-以電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功并有確認(rèn)回執(zhí)。

2.合同變更

雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件

a.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，合同自然終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的