上海房產(chǎn)抵押合同模板

上海房產(chǎn)抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海房產(chǎn)抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），乙方同意向甲方提供一筆貸款（以下簡稱“貸款”）。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。

第一條抵押物的描述

1.1抵押物為甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。具體房產(chǎn)證號：XXXXXXXX。

1.2抵押物的一切權(quán)利、利益和權(quán)益均歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至XX年XX月XX日止。

2.3甲方承諾貸款用于合法用途，并接受乙方監(jiān)督。

第三條抵押物的價(jià)值及評估

3.1甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。

3.2抵押物的評估價(jià)值為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

3.3抵押物價(jià)值的評估報(bào)告由甲方提供，并經(jīng)乙方認(rèn)可。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。

5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。

5.3甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條貸款的償還

6.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。

6.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

6.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

7.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

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