深圳廠房租賃合同范本2024年

深圳廠房租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1廠房位置及面積2.2廠房設(shè)施及設(shè)備2.3廠房現(xiàn)狀及使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金計(jì)算4.2支付方式4.3逾期支付的處理第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類及額度9.3保險(xiǎn)事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償10.3爭(zhēng)議解決第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章：租賃物的歸還12.1歸還條件12.2歸還程序12.3逾期歸還的處理第十三章：附加服務(wù)13.1附加服務(wù)內(nèi)容13.2附加服務(wù)費(fèi)用13.3附加服務(wù)的變更與終止第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于廠房租賃的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于廠房租賃的交易行為，包括但不限于廠房的提供、使用、維護(hù)、歸還等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行。第二章：租賃物描述2.1廠房位置及面積甲方同意將位于______的廠房租賃給乙方使用，該廠房的具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2廠房設(shè)施及設(shè)備甲方提供的廠房應(yīng)配備以下設(shè)施及設(shè)備：______。2.3廠房現(xiàn)狀及使用要求甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合乙方的使用需求，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更如乙方需變更租賃期限，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃期限變更協(xié)議。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。如乙方未提出延長(zhǎng)申請(qǐng)或甲方不同意延長(zhǎng)，合同到期自動(dòng)終止。第四章：租金及支付方式4.1租金計(jì)算租金按照______元/月（或年）計(jì)算，具體金額為______元。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前______天內(nèi)支付。4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為______%。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金，金額為______元。5.2保證金的支付保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在廠房歸還后______天內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合合同約定的條件，并提供必要的交付文件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收廠房后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)廠房交付及驗(yàn)收無(wú)誤。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用廠房，不得進(jìn)行任何可能損害廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行廠房的日常保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，必須提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須按照甲方的要求和程序進(jìn)行，且轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的第三方須遵守本合同的所有條款。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)種類及額度保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度應(yīng)由甲方根據(jù)租賃物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。9.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際違約情況由甲方進(jìn)行判斷。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。10.3爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理未盡事宜。第十二章：租賃物的歸還12.1歸還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的條件將租賃物歸還給甲方。12.2歸還程序乙方應(yīng)提前通知甲方歸還時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物送至甲方指定地點(diǎn)。12.3逾期歸還的處理如乙方逾期歸還租賃物，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第十三章：附加服務(wù)13.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，如廠房清潔、安全監(jiān)控等。13.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和使用時(shí)間確定。13.3附加服務(wù)的變更與終止乙方可在租賃期間提出變更或終止附加服務(wù)的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（租賃方）：，乙方（承租方）：14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜作出其他約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述位置與面積1.1租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。設(shè)施與設(shè)備2.1租賃物內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一附表?，F(xiàn)狀與要求3.1租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀描述及乙方的使用要求詳見附件一附表。附件二：租賃期限與租金調(diào)整租賃期限1.1租賃期限的具體起止日期為______年______月______日至______年______月______日。租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的條件、幅度和程序詳見附件二附表。附件三：保證金與預(yù)付款保證金1.1乙方應(yīng)支付的保證金數(shù)額為______元，支付方式為______。預(yù)付款2.1乙方應(yīng)支付的首期租金作為預(yù)付款，金額為______元。附件四：租賃物的交付與驗(yàn)收交付條件1.1甲方交付租賃物時(shí)應(yīng)滿足的條件詳見附件四附表。驗(yàn)收程序2.1乙方驗(yàn)收租賃物的程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四附表。附件五：租賃物的使用、維護(hù)與修繕使用規(guī)定1.1乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定詳見附件五附表。維護(hù)責(zé)任2.1甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任分配詳見附件五附表。修繕責(zé)任3.1租賃物修繕的責(zé)任和程序詳見附件五附表。附件六：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)責(zé)任1.1甲方應(yīng)投保的險(xiǎn)種及責(zé)任范圍詳見附件六附表。保險(xiǎn)事故處理2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后的報(bào)告、處理和賠償程序詳見附件六附表。附件七：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押轉(zhuǎn)租1.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和程序詳見附件七附表。轉(zhuǎn)讓2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的條件和程序詳見附件七附表。抵押3.1乙方抵押租賃物的條件和程序詳見附件七附表。附件八：違約責(zé)任違約認(rèn)定1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見附件八附表。違約賠償2.1違約方應(yīng)支付的賠償金額和計(jì)算方法詳見附件八附表。附件九：合同變更、解除與終止合同變更1.1合同變更的條件和程序詳見附件九附表。合同解除2.1合同解除的條件和程序詳見附件九附表。合同終止3.1合同終止后的處理事項(xiàng)詳見附件九附表。附件十：租賃物的歸還歸還條件1.1租賃期滿或合同解除后，乙方歸還租賃物的條件詳見附件十附表。歸還程序2.1乙方歸還租賃物的程序詳見附件十附表。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)商解決1.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序詳見附件十一附表。調(diào)解解決2.1雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)和調(diào)解程序詳見附件十一附表。仲裁或訴訟3.1仲裁或訴訟的適用條件和程序詳見附件十一附表。附件十二：附加服務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的附加服務(wù)內(nèi)容詳見附件十二附表。服務(wù)費(fèi)用2.1附加服務(wù)的費(fèi)用和支付方式詳見附件十二附表。附件十三：簽約信息簽約方1.1甲方（租賃方）：，乙方（承租方）：簽約時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。合同份數(shù)及保存4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他約定5.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜作出其他約定。附件十四：其他約定特殊條款1.1雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他特殊條款詳見附件十四附表。補(bǔ)充協(xié)議2.1雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。（注：附件條款及說(shuō)明正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：租賃物詳細(xì)描述租賃期限與租金調(diào)整保證金與預(yù)付款租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的使用、維護(hù)與修繕保險(xiǎn)條款轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押違約責(zé)任合同變更、解除與終止租賃物的歸還爭(zhēng)議解決附加服務(wù)簽約信息其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更租賃物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。未按合同約定的時(shí)間和方式歸還租賃物。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失。違約行為的認(rèn)定需由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃方：指提供租賃物的一方，即本合同中的甲方。承租方：指租賃物使用的一方，即本合同中的乙方。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。預(yù)付款：指乙方為確保租賃關(guān)系的建立而向甲方支付的首期租金。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需