房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本2024年

房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特別約定11.2附加服務(wù)11.3其他約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）在房屋中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋中介服務(wù)”包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房屋中介服務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)向甲方提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目乙方將根據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)項(xiàng)目：房屋買賣中介服務(wù)房屋租賃中介服務(wù)房屋咨詢及評(píng)估服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的透明和高效。第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和市場(chǎng)行情確定，具體金額為：______。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬其他支付方式：______。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八章：保密條款8.1保密信息甲乙雙方應(yīng)保守在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露、丟失或被濫用。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明、費(fèi)用明細(xì)表、雙方授權(quán)書等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新合同執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容，并書面確認(rèn)。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（中介方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件A：多方參與方信息表參與方信息參與方名稱：______參與方地址：______參與方聯(lián)系方式：______參與方代表信息代表姓名：______代表職位：______代表聯(lián)系方式：______參與方權(quán)利與義務(wù)參與方應(yīng)遵守合同約定，按照各自職責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。參與方有權(quán)獲得合同規(guī)定的服務(wù)和利益，并有權(quán)提出合理建議。附件B：多方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出各方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)的質(zhì)量要求、完成時(shí)間、服務(wù)流程等，確保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。服務(wù)流程描述服務(wù)的具體操作步驟，包括服務(wù)的申請(qǐng)、執(zhí)行、監(jiān)督和評(píng)估等環(huán)節(jié)。附件C：多方費(fèi)用及支付方式費(fèi)用分配根據(jù)各方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理分配服務(wù)費(fèi)用。支付方式明確各方的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制設(shè)定費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，確保費(fèi)用的合理性和公平性。附件D：多方保密協(xié)議保密信息范圍明確各方在合作過程中需要保密的信息類型和范圍。保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及保密期限的延長(zhǎng)和終止條件。保密措施各方應(yīng)采取的保密措施，包括但不限于物理安全、數(shù)據(jù)加密、人員培訓(xùn)等。附件E：多方不可抗力條款不可抗力定義明確不可抗力事件的定義和范圍。不可抗力通知規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知程序和要求。不可抗力后果明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。附件F：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式列出各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和流程，確保爭(zhēng)議的公正、高效處理。法律適用明確爭(zhēng)議解決過程中適用的法律和法規(guī)。附件G：多方合同變更與解除合同變更規(guī)定合同變更的條件、程序和要求，確保合同變更的合法性和有效性。合同解除明確合同解除的條件、程序和后果，保障各方的合法權(quán)益。解除后果處理描述合同解除后的處理程序，包括財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等。附件H：多方合同附件管理附件清單列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，確保附件的完整性和可追溯性。附件更新規(guī)定附件的更新條件、程序和要求，確保附件的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。附件效力明確附件的法律效力，以及附件與主合同的關(guān)系。附件I：多方合同生效條件簽字蓋章明確合同生效所需的簽字蓋章程序和要求。備案登記規(guī)定合同備案登記的條件、程序和要求。生效時(shí)間明確合同的生效時(shí)間，以及合同生效的法律后果。附件J：多方合同備案與公示備案要求明確合同備案的法律要求和操作流程。公示方式規(guī)定合同公示的方式和范圍，確保合同的透明度和公信力。備案與公示的法律效力明確備案與公示的法律效力，以及對(duì)合同履行的影響。附件K：多方合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的制定規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的制定條件、程序和要求。補(bǔ)充協(xié)議的效力明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，以及與主合同的關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議的管理描述補(bǔ)充協(xié)議的管理方式，包括存檔、更新和執(zhí)行等。附件L：多方合同的終止與后續(xù)處理合同終止條件明確合同終止的條件和程序。后續(xù)處理描述合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等后續(xù)處理程序。終止后的法律后果明確合同終止后的法律后果，包括權(quán)利義務(wù)的終止、違約責(zé)任等。以上附件條款及說明，旨在為多方參與的合同提供更全面、更細(xì)致的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件A：多方參與方信息表附件B：多方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件C：多方費(fèi)用及支付方式附件D：多方保密協(xié)議附件E：多方不可抗力條款附件F：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制附件G：多方合同變更與解除附件H：多方合同附件管理附件I：多方合同生效條件附件J：多方合同備案與公示附件K：多方合同的補(bǔ)充協(xié)議附件L：多方合同的終止與后續(xù)處理二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用違反保密條款，泄露保密信息未及時(shí)履行不可抗力通知義務(wù)擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由合同爭(zhēng)議解決機(jī)制決定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更