房地產(chǎn)建筑買賣居間協(xié)議2024年

房地產(chǎn)建筑買賣居間協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用第五章：交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的保證第九章：交易的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與存檔第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方居間服務(wù)達(dá)成的房地產(chǎn)買賣交易。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。任何對合同條款的疑問或歧義應(yīng)由三方協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于：______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：，權(quán)屬人為：。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的狀況為：______（如：自用、出租、空置等）。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：介紹買賣雙方、協(xié)助談判、提供交易咨詢等。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記完成之日止。4.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為交易價格的______%，由乙方支付。第五章：交易條件5.1交易價格該房地產(chǎn)的交易價格為：______元。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：5.2.1首付款：______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.2.2余款：______元，于房地產(chǎn)過戶登記完成后______日內(nèi)支付。5.3交易流程交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付款項、辦理過戶登記等。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)交易款項。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3甲方的保證甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定購買房地產(chǎn)，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3乙方的保證乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行合同的能力。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。8.2丙方的義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.3丙方的保證丙方保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第九章：交易的變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項退還、損失賠償?shù)取５谑拢哼`約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付、逾期過戶、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，各方可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的任何變更均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的終止合同在房地產(chǎn)過戶登記完成、款項結(jié)清后自然終止。如遇合同解除情形，合同可提前終止。第十三章：其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各方所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得擅自使用。13.3不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時間合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與存檔甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案，并妥善存檔。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)建筑買賣居間協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和項目需求進(jìn)行分類，包括但不限于項目規(guī)劃圖、施工圖紙、相關(guān)許可證、技術(shù)文件、財務(wù)報表等。二、附件的編制與審核2.1附件應(yīng)由合同各方共同編制，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.2附件編制完成后，應(yīng)由各方授權(quán)代表進(jìn)行審核，并簽署確認(rèn)。三、附件的更新與變更3.1附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2變更后的附件應(yīng)重新編號，并及時通知所有合同方。四、附件的傳遞與保管4.1附件應(yīng)通過安全、可靠的方式傳遞給所有合同方。4.2各方應(yīng)妥善保管附件，并確保其不被泄露或濫用。五、附件的具體內(nèi)容說明5.1項目規(guī)劃圖5.1.1項目規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示項目的地理位置、建筑布局、交通流線等。5.1.2規(guī)劃圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制，并加蓋公章。5.2施工圖紙5.2.1施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。5.2.2圖紙應(yīng)符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3相關(guān)許可證5.3.1相關(guān)許可證包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3.2許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并在有效期內(nèi)。5.4技術(shù)文件5.4.1技術(shù)文件應(yīng)包括項目的技術(shù)規(guī)格、操作規(guī)程、維護(hù)手冊等。5.4.2技術(shù)文件應(yīng)由項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)工程師編制。5.5財務(wù)報表5.5.1財務(wù)報表應(yīng)包括項目的預(yù)算、決算、財務(wù)審計報告等。5.5.2財務(wù)報表應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所編制。六、附件的法律效力6.1附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同的一部分，對各方具有法律約束力。6.2附件的法律效力與合同正文相同，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。七、附件的爭議解決7.1如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。八、附件的備案與公示8.1附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。8.2必要時，附件應(yīng)向公眾公示，以接受社會監(jiān)督。九、附件的保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1各方應(yīng)對附件中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2附件中的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸屬和使用。十、附件的不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致附件無法履行，各方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行附件中的義務(wù)。十一、附件的終止與解除11.1合同終止或解除時，附件的效力隨之終止。11.2合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行附件的清算。十二、附件的特別約定12.1各方可根據(jù)項目實際情況，對附件內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。通過上述條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)的合同中附件的規(guī)范性、合法性和有效性，為合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險控制提供有力保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項目規(guī)劃圖及其詳細(xì)說明施工圖紙及其詳細(xì)說明相關(guān)許可證復(fù)印件及其詳細(xì)說明技術(shù)文件及其操作規(guī)程財務(wù)報表及其審計報告保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議不可抗力聲明及處理程序特別約定書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期履行合同義務(wù)未按合同約定提供必要的支持或服務(wù)提供虛假信息或隱瞞關(guān)鍵事實違反合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等特別約定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同一方在合作過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同提前終止，需滿足合同約定的條件或經(jīng)各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，或經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)?。六、所有?yīng)用場