房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：付款方式及期限5.1首付款5.2余款支付5.3付款憑證第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)行為。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出賣(mài)人聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買(mǎi)受人聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于：，具體地址為：，建筑面積為：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：，權(quán)屬人為：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為：元（大寫(xiě)：）。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款：______元。4.2.2余款支付方式為：______。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：付款方式及期限5.1首付款買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款至出賣(mài)人指定賬戶。5.2余款支付余款支付方式為：，支付期限為：。5.3付款憑證出賣(mài)人收到款項(xiàng)后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。第六章：房屋交付6.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于收到首付款之日起______日內(nèi)交付房屋。6.3交付程序6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.3.2檢查無(wú)誤后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)受人。第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.1.1買(mǎi)受人應(yīng)于交付后______日內(nèi)支付全部房款。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供過(guò)戶所需的全部資料。7.2過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。8.1.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。8.2其他費(fèi)用8.2.1雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。8.2.2其他費(fèi)用包括但不限于：______。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式為：______。8.3.2費(fèi)用支付應(yīng)以正式發(fā)票或收據(jù)為依據(jù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人違約情形包括：______。9.1.2買(mǎi)受人違約情形包括：______。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約處理方式包括但不限于：______。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。9.3.2違約金的支付方式為：______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于：______。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知方式為：______。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1調(diào)解不成的，可以提交仲裁或提起訴訟。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為：______。12.2.3訴訟管轄法院為：______。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2法律變更不影響本合同的效力。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限為：______。13.2通知條款13.2.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知方式包括：______。13.3附加條款13.3.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.3.2特別約定一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方出賣(mài)人（簽字）：；買(mǎi)受人（簽字）：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在進(jìn)一步明確合同細(xì)節(jié)、補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告-由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、方法和依據(jù)。附件三：身份證明文件-各方身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并由本人或法定代表人簽字確認(rèn)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議-對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有與主合同同等的法律效力。附件五：房屋交付清單-詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄-記錄房屋的使用和維護(hù)情況，由專(zhuān)業(yè)維修人員或物業(yè)管理公司出具。附件七：房屋使用說(shuō)明書(shū)-詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等，由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司提供。附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明-由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的合同備案證明，證明合同已依法備案。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文件-由公證機(jī)關(guān)出具的合同公證文件，證明合同的真實(shí)性、合法性。附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議-明確爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽?指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁-指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的過(guò)程。訴訟-指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的過(guò)程。公證-指由公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、有法律意義的文書(shū)和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序-一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜-合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)-適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。房屋租賃-適用于房屋租賃合同的簽訂和履行。房屋抵押-適用于房屋作為抵押物的貸款合同。房屋繼承-適用于房屋作為遺產(chǎn)繼承的相關(guān)合同。房屋贈(zèng)與-適用于房屋贈(zèng)與合同的簽訂和履行。房屋維修-適用于房屋維修和保養(yǎng)合同的簽訂和履行。房屋裝修-適用于房屋裝修合同的簽訂和履行。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步明確的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告-由認(rèn)證評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件三：身份證明文件-包括各方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議-包含對(duì)主合同的任何補(bǔ)充或修改。附件五：房屋交付清單-詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和包含的設(shè)施設(shè)備。附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄-記錄房屋的歷史維修和保養(yǎng)情況。附件七：房屋使用說(shuō)明書(shū)-提供房屋使用和維護(hù)的詳細(xì)指導(dǎo)。附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明-證明合同已在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文件-由公證機(jī)關(guān)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議-詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、違反保密協(xié)議等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽?指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁-指雙方將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁庭根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的過(guò)程。訴訟-指一方將爭(zhēng)議提交至人民法院，由法院依法審理并作出判決的過(guò)程。公證-指由公證機(jī)關(guān)對(duì)合同及其他法律文書(shū)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。調(diào)解-如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-如果仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序-一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。終止后事宜-合同終止后，各方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)