房屋買賣合同四2024年

房屋買賣合同四2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購買房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的不動產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：________2.1.2賣方地址：________2.1.3賣方聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1買方名稱：________2.2.2買方地址：________2.2.3買方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明其具有購買房屋的合法資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋裝修情況：________3.2.2房屋使用情況：________3.2.3房屋附屬設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬3.3.1房屋所有權(quán)證號：________3.3.2房屋共有情況：________3.3.3房屋抵押情況：________3.3.4房屋查封情況：_______第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價為：________4.1.2交易價格包括：________4.1.3交易價格不包括：_______4.2付款方式4.2.1買方選擇的付款方式為：________4.2.2付款方式的詳細(xì)說明：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2余款支付時間：________4.3.3付款條件：_______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)在交付前完成：________5.1.2買方應(yīng)在交付前完成：_______5.2交付時間5.2.1房屋交付日期為：________5.2.2交付時間的變更：_______5.3交付流程5.3.1交付前的檢查：________5.3.2交付時的手續(xù)：_______第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.1.1過戶前需滿足的條件：________6.1.2過戶所需的文件：_______6.2過戶時間6.2.1過戶申請時間：________6.2.2過戶完成時間：_______6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)：________6.3.2過戶費(fèi)用的支付：_______第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______7.2其他費(fèi)用7.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：________7.2.2費(fèi)用的支付方式：_______7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1費(fèi)用的結(jié)算時間：________7.3.2費(fèi)用的結(jié)算方式：________7.3.3費(fèi)用的結(jié)算憑證：________（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋自交付之日起，質(zhì)量保證期為：________8.1.2質(zhì)量保證期限的延長條件：_______8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：________8.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施：_______8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1賣方的質(zhì)量保證責(zé)任：________8.3.2買方的質(zhì)量保證責(zé)任：_______第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：________9.1.2買方違約情形：_______9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：________9.2.2買方違約責(zé)任：_______9.3違約處理9.3.1違約通知：________9.3.2違約補(bǔ)救措施：_______第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更的條件：________10.1.2合同變更的程序：_______10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：________10.2.2合同解除的程序：_______10.3合同終止10.3.1合同終止的條件：________10.3.2合同終止的程序：_______第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商：________11.1.2調(diào)解：________11.1.3仲裁或訴訟：_______11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決的時效：________11.2.2爭議解決的地點(diǎn)：_______11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：________11.3.2爭議解決費(fèi)用的支付：_______第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1合同的簽字蓋章：________12.1.2合同的備案登記：_______12.2生效時間12.2.1合同的生效日期：________12.2.2合同的生效條件：_______12.3生效范圍12.3.1合同的適用范圍：________12.3.2合同的效力限制：_______第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍：________13.1.2保密責(zé)任：_______13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義：________13.2.2不可抗力的處理：_______13.3附加條款13.3.1附加條款的內(nèi)容：________13.3.2附加條款的效力：_______第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1賣方（簽字）：________14.1.2買方（簽字）：_______14.2簽訂時間14.2.1合同簽訂日期：________14.2.2合同簽訂的生效時間：_______14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.3.2合同簽訂的法律適用：_______（注：本合同正文結(jié)束，以下無正文。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一條：補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的條款與主合同條款不一致時，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條：多方參與的界定2.1本合同所指的多方參與，是指除賣方和買方外，還包括但不限于擔(dān)保方、中介方、評估方等參與房屋買賣過程的第三方。2.2各方應(yīng)明確其在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三條：擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確其擔(dān)保的范圍和方式。3.2擔(dān)保方在買方違約時，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條：中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣的全過程。4.2中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：評估方的權(quán)利與義務(wù)5.1評估方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行公正、客觀的評估。5.2評估方應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確評估結(jié)果的有效期。第六條：其他第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1其他參與房屋買賣的第三方，應(yīng)根據(jù)其參與的性質(zhì)和范圍，明確其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其參與行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：多方參與的費(fèi)用承擔(dān)7.1各方應(yīng)根據(jù)其在房屋買賣過程中的作用和責(zé)任，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用的分擔(dān)方式和比例應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確，并由各方簽字確認(rèn)。第八條：多方參與的爭議解決8.1因多方參與產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，各方可依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條：補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)符合主合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。第十條：補(bǔ)充協(xié)議的生效10.1本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不免除各方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋買賣合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。2.房屋評估報告2.1評估方應(yīng)提供房屋評估報告，并保證其內(nèi)容的客觀性和準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同各方身份證明文件3.1賣方、買方及其他參與方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件。4.房屋買賣合同各方授權(quán)委托書4.1如有委托代理人參與房屋買賣，應(yīng)提供授權(quán)委托書。5.房屋買賣合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址5.1各方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式和通訊地址，以便于合同的履行和相關(guān)通知的送達(dá)。6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.1賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以供買方參考。7.房屋買賣合同各方的銀行賬戶信息7.1為確保交易款項(xiàng)的安全支付，各方應(yīng)提供銀行賬戶信息。8.房屋買賣合同各方的稅務(wù)登記證復(fù)印件8.1如有需要，各方應(yīng)提供稅務(wù)登記證的復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件9.1根據(jù)房屋買賣合同的需要，各方可能需要提供其他相關(guān)文件。附件三：房屋買賣合同特別說明1.房屋買賣合同的解釋權(quán)1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。2.房屋買賣合同的修改和補(bǔ)充2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.房屋買賣合同的保密條款3.1各方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。4.房屋買賣合同的法律適用4.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。5.房屋買賣合同的通知與送達(dá)5.1各方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式和通訊地址的有效性，以確保相關(guān)通知和文件的及時送達(dá)。6.房屋買賣合同的不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。7.房屋買賣合同的爭議解決7.1各方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋買賣合同的附件效力8.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。9.房屋買賣合同的生效條件9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.房屋買賣合同的特別約定10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特別約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（注：本附件條款及說明正文結(jié)束，以下無正文。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評估報告房屋買賣合同各方身份證明文件房屋買賣合同各方授權(quán)委托書房屋買賣合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋買賣合同各方的銀行賬戶信息房屋買賣合同各方的稅務(wù)登記證復(fù)印件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、逾期交付、隱瞞房屋信息、違反合同約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！皳?dān)保”：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的保證?！霸u估”：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對房屋價值進(jìn)行的客觀評定。“授權(quán)委托書”：指一方授權(quán)另一方代表其行使權(quán)利或履行義務(wù)的書面文件。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行溝通。協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件和程序。