房屋中介租賃合同范本2024年

房屋中介租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)內(nèi)容第三章：租賃雙方信息3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方聲明與保證第四章：租賃物業(yè)信息4.1物業(yè)位置與描述4.2物業(yè)權(quán)屬狀況4.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及保證金第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)修繕與改造第七章：費(fèi)用與稅費(fèi)7.1租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律效力第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的法律后果第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本與副本14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方通過中介方進(jìn)行的房屋租賃交易，包括但不限于房屋的交付、租金的支付、物業(yè)的使用與維護(hù)等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)合同中任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的、文本含義及交易習(xí)慣。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)持有有效的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書，并向甲乙雙方提供資質(zhì)證明。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、交易流程的協(xié)助等。2.3中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括房屋信息的發(fā)布、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易文件的準(zhǔn)備等。第三章：租賃雙方信息3.1甲方（出租方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明對(duì)所租賃的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃的合法性。第四章：租賃物業(yè)信息4.1物業(yè)位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。4.2物業(yè)權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制。4.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為______，交付標(biāo)準(zhǔn)包括______，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章：租賃條件5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3押金及保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3物業(yè)修繕與改造乙方如需進(jìn)行改造，須經(jīng)甲方書面同意，并不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。第七章：費(fèi)用與稅費(fèi)7.1租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定執(zhí)行，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過合同總金額的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間出售物業(yè)時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3附加條款雙方可根據(jù)需要，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______中介方：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本與副本本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃交易中，附件條款及說明對(duì)于確保交易的透明性、合法性和有效性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、房屋詳細(xì)描述附件房屋位置及環(huán)境詳細(xì)描述房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況、教育資源等信息。包括房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理情況、公共設(shè)施及服務(wù)。房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施詳細(xì)說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、使用面積等。列出房屋內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于水電、暖氣、空調(diào)、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施等。房屋權(quán)屬及法律狀況提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明房屋的抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。二、租賃條件附件租賃期限及租金明確租賃期限的起止日期。詳細(xì)說明租金金額、支付周期和支付方式。押金及保證金規(guī)定押金和保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。三、費(fèi)用與稅費(fèi)附件租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出租賃期間由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。稅費(fèi)承擔(dān)明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。其他相關(guān)費(fèi)用包括裝修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、車位費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)附件甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的所有合法文件和資料。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并遵守租賃期間的物業(yè)使用規(guī)定。中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、交易流程的協(xié)助等。五、交易過程中的文件和資料附件房屋交易文件包括房屋租賃合同、押金收據(jù)、租金支付憑證等。房屋現(xiàn)狀照片提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。房屋維修和保養(yǎng)記錄列出房屋的歷史維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋的良好維護(hù)狀況。六、其他重要事項(xiàng)附件保密協(xié)議規(guī)定交易各方對(duì)交易信息的保密義務(wù)。不可抗力條款定義不可抗力事件，并說明發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式。爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的具體流程、適用的法律和管轄法院。七、附件的法律效力附件與主合同的關(guān)系附件作為主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件的修改和補(bǔ)充規(guī)定附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)交易各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的保管和使用附件應(yīng)由交易各方妥善保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方。通過以上附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的房屋租賃交易的透明性、合法性和有效性，保護(hù)各方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋租賃合同押金收據(jù)租金支付憑證保密協(xié)議不可抗力條款爭議解決機(jī)制文件合同生效、變更與解除程序文件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金逾期交付房屋提供虛假資料或信息違反保密協(xié)議違反不可抗力條款違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。押金：指承租人為了確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的保證金。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致