房屋租賃代理合同范本2024年

房屋租賃代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：代理方與委托方2.1代理方定義2.2委托方定義2.3雙方資質(zhì)第三章：代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍3.2代理權(quán)限限制3.3代理行為的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)證明4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程第六章：代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同期限7.1代理期限7.2期限延長(zhǎng)7.3期限終止條件第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方權(quán)利與義務(wù)8.2委托方權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的履行第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約金計(jì)算第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代理方）在房屋租賃代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范代理行為。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同條款有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解釋。第二章：代理方與委托方2.1代理方定義乙方（代理方）是指經(jīng)甲方（委托方）授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房屋租賃代理活動(dòng)的法人或其他組織。2.2委托方定義甲方（委托方）是指委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。2.3雙方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的房屋租賃代理資質(zhì)。第三章：代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍乙方的代理權(quán)限包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同談判、租賃合同簽訂等。3.2代理權(quán)限限制乙方在行使代理權(quán)限時(shí)，不得超越甲方的授權(quán)范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3代理行為的法律效力乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的代理行為，對(duì)甲方具有法律約束力。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明或其他合法使用權(quán)證明。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)為甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括房屋租賃信息發(fā)布、客戶咨詢、租賃合同談判等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。5.3服務(wù)流程乙方應(yīng)向甲方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)、時(shí)間安排等。第六章：代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：租賃成交金額的______%。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第七章：合同期限7.1代理期限本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2期限延長(zhǎng)如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。7.3期限終止條件如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同的剩余部分。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。8.1.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房屋租賃市場(chǎng)信息和建議。8.2委托方權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)，并要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。8.2.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。8.2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方完成代理服務(wù)。8.3權(quán)利義務(wù)的履行8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付代理費(fèi)用。10.1.2提供虛假房屋信息。10.1.3未按約定提供代理服務(wù)。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為違約行為涉及金額的______%。10.3.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。11.1.2雙方的業(yè)務(wù)流程、客戶資料等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限為合同終止后______年。11.3.2法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)采用書面形式，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力后果處理12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：，地址：乙方（代理方）：，地址：14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后半部分的詳細(xì)內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、保密條款、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及簽約信息等關(guān)鍵條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃代理合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容和特殊約定，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書1.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。房屋使用規(guī)范2.1甲方應(yīng)制定房屋使用規(guī)范，明確乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，并承擔(dān)因違反規(guī)范而產(chǎn)生的一切后果。房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書3.1甲方應(yīng)明確房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修等。3.2乙方應(yīng)按照責(zé)任書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。房屋安全協(xié)議4.1甲方應(yīng)提供房屋安全協(xié)議，包括消防安全、結(jié)構(gòu)安全、用電安全等方面的要求。4.2乙方應(yīng)遵守安全協(xié)議，確保房屋的安全使用。房屋租賃保險(xiǎn)條款5.1甲方可建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方可根據(jù)個(gè)人需要，選擇是否購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。房屋租賃稅費(fèi)說明6.1甲方應(yīng)提供房屋租賃稅費(fèi)的詳細(xì)說明，包括稅費(fèi)的種類、稅率和繳納方式等。6.2乙方應(yīng)按照稅費(fèi)說明，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。房屋租賃保證金條款7.1甲方應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.2乙方應(yīng)按照保證金條款，支付保證金，并在租賃期滿后按照約定退還。房屋租賃提前終止協(xié)議8.1甲方應(yīng)提供提前終止租賃的協(xié)議，明確提前終止的條件、程序和責(zé)任。8.2乙方如需提前終止租賃，應(yīng)按照提前終止協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。二、附件說明附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件的變更與補(bǔ)充如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的保管與使用甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合理性。附件的爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。附件的生效條件附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同步執(zhí)行。附件的備案要求甲方應(yīng)在合同備案時(shí)，將附件一并提交至相關(guān)管理部門備案。附件的份數(shù)及保存附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過以上附件條款及說明，多方主導(dǎo)的房屋租賃代理合同將更加完善，確保了合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書房屋使用規(guī)范房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書房屋安全協(xié)議房屋租賃保險(xiǎn)條款房屋租賃稅費(fèi)說明房屋租賃保證金條款房屋租賃提前終止協(xié)議房屋平面圖家具及設(shè)施清單其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)違反房屋使用規(guī)范未按時(shí)繳納稅費(fèi)提前終止租賃未按協(xié)議執(zhí)行違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同期滿后無息退還。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)按照