抵押貸款委托擔(dān)保合同2024年

抵押貸款委托擔(dān)保合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1委托人（借款人）信息2.2受托人（擔(dān)保人）信息2.3貸款人信息第三章：擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保的主債權(quán)3.2擔(dān)保的范圍3.3擔(dān)保的方式第四章：擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算4.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3委托人的責(zé)任限制第六章：受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人的權(quán)利6.2受托人的義務(wù)6.3受托人的責(zé)任限制第七章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)7.3貸款人的責(zé)任限制第八章：擔(dān)保物的管理和處置8.1擔(dān)保物的管理8.2擔(dān)保物的處置8.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案13.3合同效力第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管14.5其他簽約事項(xiàng)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于抵押貸款擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在抵押貸款過程中的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人向貸款人申請抵押貸款，并由受托人提供擔(dān)保的法律關(guān)系。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同主體2.1委托人（借款人）信息委托人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2受托人（擔(dān)保人）信息受托人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3貸款人信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保的主債權(quán)本擔(dān)保合同所擔(dān)保的主債權(quán)為委托人與貸款人簽訂的《抵押貸款合同》項(xiàng)下的貸款本金及其利息。3.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3擔(dān)保的方式3.3.1受托人同意以_______方式為委托人提供擔(dān)保。3.3.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第四章：擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額的_______%計(jì)算，具體數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式委托人應(yīng)于擔(dān)保生效前一次性支付擔(dān)保費(fèi)用至受托人指定賬戶。4.3擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2委托人的義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。5.2.2委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息和相關(guān)材料。5.3委托人的責(zé)任限制委托人因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知受托人，并提供相應(yīng)的證明。第六章：受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)要求委托人支付擔(dān)保費(fèi)用，并在委托人違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托人的義務(wù)6.2.1受托人應(yīng)按照合同約定為委托人提供擔(dān)保。6.2.2受托人應(yīng)在委托人違約時(shí)及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3受托人的責(zé)任限制受托人因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)及時(shí)通知委托人，并提供相應(yīng)的證明。第七章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)要求委托人按時(shí)償還貸款本息，并在委托人違約時(shí)要求受托人履行擔(dān)保責(zé)任。7.2貸款人的義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)按照貸款合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款。7.2.2貸款人應(yīng)妥善保管委托人提供的抵押物，并在貸款清償后及時(shí)返還。7.3貸款人的責(zé)任限制貸款人因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行貸款合同的，應(yīng)及時(shí)通知委托人，并提供相應(yīng)的證明。第八章：擔(dān)保物的管理和處置8.1擔(dān)保物的管理8.1.1委托人應(yīng)確保擔(dān)保物的完好無損，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2受托人有權(quán)對擔(dān)保物的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2擔(dān)保物的處置8.2.1如委托人違約，受托人有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2.2擔(dān)保物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)8.3.1委托人應(yīng)為擔(dān)保物投保，保險(xiǎn)金額不得低于擔(dān)保物價(jià)值的_______%。8.3.2保險(xiǎn)的第一受益人應(yīng)為受托人。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方可就合同內(nèi)容的變更達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1委托人或受托人嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1委托人未按期償還貸款本息或未按期支付擔(dān)保費(fèi)用。10.1.2受托人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3違約賠償?shù)姆秶?0.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。10.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)支付賠償金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1一方提出爭議解決請求后，另一方應(yīng)在接到請求后_______天內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由受托人所在地人民法院管轄。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.3.2特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同備案13.2.1受托人應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。13.2.2備案手續(xù)由受托人負(fù)責(zé)辦理，委托人應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.3合同效力13.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.3.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托人）：；乙方（受托人）：。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.5其他簽約事項(xiàng)14.5.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示。14.5.2雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容完整，雙方已充分理解并同意合同的全部條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：多方參與協(xié)議第一條協(xié)議的構(gòu)成1.1本附件作為主合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。1.2多方參與協(xié)議包括但不限于委托人、受托人、貸款人以及其他相關(guān)方。第二條多方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)本附件的規(guī)定，明確各自在抵押貸款擔(dān)保中的權(quán)利與義務(wù)。2.2各方應(yīng)保證其權(quán)利與義務(wù)的履行不會與其他方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)生沖突。第三條多方的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1為確保合同順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。3.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會議、信息共享、緊急聯(lián)絡(luò)等。第四條多方的違約責(zé)任4.1任何一方違反本附件規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的行為、違約程度及對其他方造成的影響來綜合評定。附件二：擔(dān)保物清單及評估報(bào)告第一條擔(dān)保物清單1.1委托人應(yīng)提供擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括但不限于擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。1.2擔(dān)保物清單應(yīng)作為本附件的組成部分，與本附件具有同等法律效力。第二條擔(dān)保物評估2.1擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果。第三條擔(dān)保物的保險(xiǎn)3.1委托人應(yīng)為擔(dān)保物投保，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋擔(dān)保物的價(jià)值。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)明確列明受托人為第一受益人。附件三：擔(dān)保費(fèi)用及支付方式第一條擔(dān)保費(fèi)用的確定1.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)根據(jù)擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素綜合確定。1.2擔(dān)保費(fèi)用的具體數(shù)額應(yīng)在本附件中明確列明。第二條擔(dān)保費(fèi)用的支付2.1委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付擔(dān)保費(fèi)用。2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條費(fèi)用的調(diào)整3.1如遇市場變化或風(fēng)險(xiǎn)評估調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件四：合同變更、解除及終止第一條合同變更1.1合同變更應(yīng)基于各方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與主合同相沖突。第二條合同解除2.1合同解除的條件應(yīng)在本附件中列明。2.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、擔(dān)保物的返還等。第三條合同終止3.1合同終止的條件應(yīng)在本附件中列明。3.2合同終止后，各方的權(quán)利與義務(wù)即行終止，但不影響違約責(zé)任的追究。附件五：爭議解決機(jī)制第一條爭議解決方式1.1各方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二條爭議解決程序2.1爭議解決程序應(yīng)公平、合理，保障各方的合法權(quán)益。2.2各方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第三條法律適用3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2各方同意，本合同的爭議解決適用中國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。附件六：其他補(bǔ)充條款第一條保密條款1.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。1.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。第二條不可抗力2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。2.2各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第三條其他特別約定3.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。3.2特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。以上附件條款及說明旨在為多方參與的抵押貸款擔(dān)保合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利履行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本抵押貸款委托擔(dān)保合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議附件二：擔(dān)保物清單及評估報(bào)告附件三：擔(dān)保費(fèi)用及支付方式附件四：合同變更、解除及終止附件五：爭議解決機(jī)制附件六：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付擔(dān)保費(fèi)用或貸款本息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的保密條款未按約定承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用違反合同的其他條款或附件的約定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交至仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。擔(dān)保物：指委托人提供以確保貸款債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保費(fèi)用：指受托人為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至主合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效