房屋租賃中介服務(wù)合同范本2024年

房屋租賃中介服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方資質(zhì)2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的服務(wù)范圍第三章：房屋租賃需求方（乙方）3.1乙方資格3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的合作要求第四章：房屋租賃信息4.1房屋描述4.2房屋租賃條件4.3房屋租賃期限第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理流程第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3附加服務(wù)的執(zhí)行第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案流程12.3合同備案的法律效力第十三章：特別約定13.1特別條款13.2法律適用13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋租賃中介服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與房屋租賃需求方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋租賃中介服務(wù)過程中的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱的“中介服務(wù)”是指甲方為乙方提供房屋租賃信息、協(xié)助乙方與房屋出租方簽訂租賃合同等服務(wù)的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：中介服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房屋中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證明文件。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租方進(jìn)行談判，并促成租賃合同的簽訂。2.3甲方的服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于：提供房屋信息、陪同看房、協(xié)助談判、合同咨詢等。第三章：房屋租賃需求方（乙方）3.1乙方資格乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的中介服務(wù)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供租賃需求信息。3.3乙方的合作要求乙方應(yīng)積極配合甲方的中介服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息、參與看房活動(dòng)等。第四章：房屋租賃信息4.1房屋描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。4.2房屋租賃條件甲方應(yīng)明確告知乙方房屋租賃的具體條件，包括但不限于租金、押金、租期等。4.3房屋租賃期限甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋租賃的最短和最長(zhǎng)期限，并在乙方與出租方簽訂租賃合同時(shí)予以確認(rèn)。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括房屋信息篩選、陪同看房、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助等。5.2服務(wù)流程甲方應(yīng)向乙方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的啟動(dòng)、執(zhí)行、完成等各個(gè)階段。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)明確告知乙方服務(wù)費(fèi)用的金額及計(jì)算方式。6.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可預(yù)見因素，甲方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如甲方未能提供符合合同約定的中介服務(wù)，視為違約。8.1.2如乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.1.3任何一方違反合同其他條款，均視為違約。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。8.2.2如因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。8.3違約處理流程8.3.1違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、合同內(nèi)容等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.1.1甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、裝修建議等。11.1.2附加服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.2.1附加服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在附加服務(wù)協(xié)議中明確。11.3附加服務(wù)的執(zhí)行11.3.1甲方應(yīng)按照附加服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案流程12.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十三章：特別約定13.1特別條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的法律效力1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2各方簽署本附件條款，即表示對(duì)主合同及本附件條款內(nèi)容的認(rèn)可，并承諾遵守。1.3本附件條款與主合同內(nèi)容如有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。二、多方主導(dǎo)的定義及權(quán)利義務(wù)2.1多方主導(dǎo)是指在本合同履行過程中，涉及多個(gè)參與方共同決策和執(zhí)行的情形。2.2多方主導(dǎo)的參與方應(yīng)共同協(xié)商，形成書面決議，作為合同履行的依據(jù)。2.3各方應(yīng)根據(jù)各自在多方主導(dǎo)中的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制3.1多方主導(dǎo)的決策應(yīng)通過召開會(huì)議、書面協(xié)商或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。3.2決策過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見，并以多數(shù)決或共識(shí)決的方式形成決議。3.3形成的決議應(yīng)書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)。四、多方主導(dǎo)的執(zhí)行與監(jiān)督4.1多方主導(dǎo)的執(zhí)行應(yīng)由各方共同參與，按照決議內(nèi)容執(zhí)行。4.2執(zhí)行過程中，各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行符合決議要求。4.3如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)提出并共同協(xié)商解決。五、多方主導(dǎo)的變更與調(diào)整5.1合同履行過程中，如需對(duì)多方主導(dǎo)的決策進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)重新召開會(huì)議或書面協(xié)商。5.2變更或調(diào)整的決議應(yīng)遵循本附件條款第三條的規(guī)定，形成新的書面決議。5.3變更或調(diào)整后的決議應(yīng)替代原決議，作為合同履行的新依據(jù)。六、多方主導(dǎo)的違約責(zé)任6.1如一方未按照多方主導(dǎo)的決議執(zhí)行，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.3違約方應(yīng)按照本附件條款及主合同的約定，及時(shí)糾正違約行為。七、多方主導(dǎo)的爭(zhēng)議解決7.1多方主導(dǎo)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、多方主導(dǎo)的保密義務(wù)8.1各方在多方主導(dǎo)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，各方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。8.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。九、多方主導(dǎo)的附加條款9.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就多方主導(dǎo)過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行附加約定。9.2附加條款應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。9.3附加條款一旦簽署，即成為本附件條款的一部分，具有同等法律效力。十、多方主導(dǎo)的合同備案10.1本附件條款作為主合同的一部分，應(yīng)與主合同一同備案。10.2備案過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。10.3備案完成后，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)出具備案證明，各方應(yīng)妥善保管。十一、多方主導(dǎo)的合同解釋11.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2對(duì)本附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。11.3如對(duì)本附件條款的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十二、多方主導(dǎo)的合同生效12.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，主合同與本附件條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。12.3本附件條款的生效條件與主合同的生效條件相同，除非本附件條款另有規(guī)定。十三、多方主導(dǎo)的合同終止13.1本附件條款隨主合同的終止而終止。13.2主合同終止后，各方應(yīng)按照本附件條款及主合同的約定，妥善處理善后事宜。13.3合同終止不影響各方根據(jù)本附件條款及主合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十四、多方主導(dǎo)的合同份數(shù)及保管14.1本附件條款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方應(yīng)妥善保管本附件條款，不得遺失、涂改或轉(zhuǎn)讓。14.3如本附件條款遺失，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照規(guī)定重新領(lǐng)取。通過以上條款，明確了多方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利義務(wù)、決策機(jī)制、執(zhí)行監(jiān)督、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密義務(wù)、附加條款、合同備案、合同解釋、合同生效、合同終止以及合同份數(shù)及保管等關(guān)鍵事項(xiàng)，為合同的順利履行提供了全面的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋租賃中介服務(wù)合同主合同文本甲方資質(zhì)證明文件復(fù)印件乙方身份證明或法人資格證明文件復(fù)印件房屋租賃信息詳細(xì)清單中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說明文件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證保密協(xié)議附加服務(wù)協(xié)議（如有）合同變更或終止的書面協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的推薦名單或仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房屋信息或服務(wù)。乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或逾期支付。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的尋找合適房屋、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。保密信息：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些條件變化，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定條件的滿足或雙方協(xié)商一致而提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同中約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向合同中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁條款，任何一方均可向甲方