餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同2024年

餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金金額及支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3修繕及緊急情況處理第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3事故報(bào)告及處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償及違約金第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3保密協(xié)議第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______（物業(yè)地址）的餐飲店面租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______（物業(yè)地址）的餐飲店面租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的條款和術(shù)語(yǔ)，除非另有明確定義，否則按照合同上下文和相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方為_(kāi)_____（甲方全稱(chēng)），法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。2.2乙方（承租方）信息乙方為_(kāi)_____（乙方全稱(chēng)），法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證物業(yè)的正常使用。乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及遵守合同約定。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積租賃物業(yè)位于______（物業(yè)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______（現(xiàn)狀描述，如：精裝修、毛坯等）狀態(tài)。3.3物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租及終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，合同到期自然終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），乙方需在每月的第______日前支付。5.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之______支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。6.2保證金金額及支付乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金______元，保證金用于保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保物業(yè)安全。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3修繕及緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、特別條款、附件及合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀或乙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3事故報(bào)告及處理發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)共同參與事故的調(diào)查和處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求返還物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后退還押金和保證金。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，并支付違約金。10.3賠償及違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有約束力。仲裁或訴訟期間，合同不受影響的部分應(yīng)繼續(xù)履行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，并以附件形式附于合同之后。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為合同的補(bǔ)充條款。12.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖物業(yè)平面圖作為合同附件，詳細(xì)展示了物業(yè)的布局和尺寸。13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)現(xiàn)狀照片作為合同附件，真實(shí)反映了物業(yè)的當(dāng)前狀況。13.3相關(guān)法律文件與租賃物業(yè)相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，作為合同附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______（簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、特別條款、附件及合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的額外責(zé)任和權(quán)益。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明：附件A：物業(yè)詳細(xì)描述及設(shè)施清單A.1物業(yè)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了租賃物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。A.2設(shè)施設(shè)備清單本附件提供了物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)狀態(tài)，確保乙方在接管物業(yè)時(shí)能夠清晰了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件B：租賃物業(yè)使用規(guī)范B.1使用規(guī)范本附件規(guī)定了乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的具體規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、廢棄物處理、安全措施等。B.2特殊活動(dòng)審批對(duì)于乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)舉辦的特殊活動(dòng)，如大型聚會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)等，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。附件C：保險(xiǎn)要求C.1保險(xiǎn)種類(lèi)本附件明確了甲方和乙方各自應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。C.2保險(xiǎn)證明乙方需在合同簽訂前向甲方提供有效的保險(xiǎn)證明，以證明其已按照合同要求投保。附件D：維護(hù)和修繕責(zé)任D.1日常維護(hù)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在日常使用中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任，包括定期檢查、清潔、保養(yǎng)等。D.2修繕責(zé)任對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件E：違約責(zé)任及賠償E.1違約責(zé)任本附件進(jìn)一步明確了違約責(zé)任的界定，包括違約行為的具體表現(xiàn)、違約通知程序、違約補(bǔ)救措施等。E.2賠償計(jì)算對(duì)于違約行為造成的損失，本附件提供了賠償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件F：爭(zhēng)議解決機(jī)制F.1爭(zhēng)議解決流程本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。F.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)對(duì)于仲裁或訴訟，本附件指定了爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)。附件G：保密協(xié)議G.1保密信息本附件定義了保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。G.2保密義務(wù)各方承諾對(duì)在合作過(guò)程中獲知的保密信息予以保密，并不得用于合同以外的目的。附件H：合同變更和終止H.1變更程序本附件規(guī)定了合同變更的程序，包括變更的提出、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等步驟。H.2合同終止條件對(duì)于合同的提前終止，本附件明確了終止條件、通知程序、終止后的義務(wù)等。附件I：其他約定I.1特殊條款本附件包含了合同中未涉及的其他特殊約定，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、品牌使用權(quán)等。I.2附件的法律效力本附件明確了附件與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件J：簽字頁(yè)J.1各方簽字本附件為合同的簽字頁(yè)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在本頁(yè)簽字或蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)合同的補(bǔ)充內(nèi)容，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定，以維護(hù)各自的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件A：物業(yè)詳細(xì)描述及設(shè)施清單附件B：租賃物業(yè)使用規(guī)范附件C：保險(xiǎn)要求附件D：維護(hù)和修繕責(zé)任附件E：違約責(zé)任及賠償附件F：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件G：保密協(xié)議附件H：合同變更和終止附件I：其他約定附件J：簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕違反保密協(xié)議，泄露保密信息違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)的要求違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物業(yè)：指合同中約定由甲方出租給乙方使用的特定物業(yè)。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。保證金：指乙方為確保物業(yè)維護(hù)和修繕而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。爭(zhēng)議解決：指合同各方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)提前