2024房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押房產(chǎn)甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第四條還款方式1.每月還款金額為：__________元；2.還款方式為：_____；3.還款賬戶為：____________________。第五條利息1.借款年利率為____%；2.年利息為：____________________元；3.利息計算方式為：按日計息，計息基數(shù)為未還本金。第六條抵押物的處理1.在甲方按期還款的情況下，抵押物歸甲方所有，乙方不得侵占、處置；2.在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任；3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效身份證明，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.確保借款用途合法，符合國家相關(guān)政策。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確借款用途，并確保用途符合國家法律法規(guī)。4.注意還款期限和還款金額，避免逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按時還款，可設(shè)置自動還款功能或定期提醒。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商。解決辦法：雙方可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助，進(jìn)行友好協(xié)商解決。6.注意合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，仔細(xì)閱讀條款，必要時可請教法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供借款并接受甲方房產(chǎn)抵押的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款之日起至還款日止。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。7.利息：指甲方借款所需支付的報酬。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，本合同中特指房產(chǎn)。9.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方式來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保抵押物價值與借款金額相匹配。2.借款用途限制：甲方應(yīng)承諾借款用于合法用途，并遵守國家相關(guān)政策。如用途不符，乙方有權(quán)提前收回借款。3.抵押房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人，確保保險覆蓋借款期間。4.還款賬戶變更：如甲方需變更還款賬戶，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。6.合同終止：合同到期，甲方按期還款完畢后，本合同終止。合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押