2024買(mǎi)賣(mài)土地合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)入方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，該土地用途為_(kāi)___________________，現(xiàn)甲乙雙方就該土地的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)土地的意愿已確認(rèn)。2.3剩余土地款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付，具體支付方式為：（1）____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（2）____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（3）剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地實(shí)際交付給乙方使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證：確保甲方持有合法有效的土地使用權(quán)證，否則合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或原件以核實(shí)其真實(shí)性。2.土地面積：確保土地面積與土地使用權(quán)證記載一致。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地測(cè)繪報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供土地測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件或原件以核實(shí)土地面積。3.土地用途：確保土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)關(guān)于土地用途的批準(zhǔn)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件的復(fù)印件或原件。4.過(guò)戶手續(xù)：確保按照約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料和協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.違約金：如一方違約，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，另一方有權(quán)依法向違約方追償其他損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：是國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。2.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：是將土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與企業(yè)之間的土地買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與個(gè)人之間的土地買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.土地交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地實(shí)際交付給乙方使用。2.土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.土地價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地價(jià)格。4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。附件列表：