2024經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)的買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________鑒于賣方是經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：________________________1.2房產(chǎn)位置：________________________1.3房產(chǎn)面積：________________________1.4房產(chǎn)用途：________________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若因所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完整導(dǎo)致買方無法正常入住或使用房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。若買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。解決辦法為買方按時(shí)支付房款，如有困難可與賣方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。解決辦法為賣方按時(shí)交付房產(chǎn)，如有困難可與買方協(xié)商延長(zhǎng)交付期限。4.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以滿足法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.經(jīng)濟(jì)特區(qū)：指國(guó)家在特定地區(qū)實(shí)施特殊經(jīng)濟(jì)政策和制度的區(qū)域。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的商品房產(chǎn)買賣交易。2.買方希望購(gòu)買經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的商品房產(chǎn)。3.賣方愿意出售其位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或爭(zhēng)議：若房產(chǎn)在交易過程中被依法查封或涉及權(quán)屬爭(zhēng)議，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)inspect：買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspect，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否符合賣方的描述。inspect費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.逾期交付違約金：賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%。6.逾期付款違約金：買方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金為