2024建筑施工合同管理

?合同編號：__________鑒于甲方為新建、擴(kuò)建、改建工程需要，擬委托乙方進(jìn)行施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照預(yù)算書約定的價(jià)格進(jìn)行施工。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的________%；（4）剩余的________%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第三條工期3.1合同約定的工期為________天。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的工程技術(shù)檔案和施工資料。4.3工程質(zhì)量保證期為________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，保障乙方正常施工；（2）按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的有關(guān)問題；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求乙方停工、改工。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）遵守國家及行業(yè)規(guī)定，確保施工安全；（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2乙方逾期交付工程的，甲方有權(quán)按照本合同第三條第2款的約定追討違約金。6.3乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并有權(quán)要求乙方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確工程范圍、工程內(nèi)容和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程范圍、內(nèi)容和要求，附上相關(guān)圖紙和技術(shù)文件。3.約定好合同價(jià)格和支付方式，確保價(jià)款支付的合法性和合理性。解決辦法：明確價(jià)款支付的時(shí)間、比例和方式，約定好預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付細(xì)節(jié)。4.明確工期要求，約定好工期延誤的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定工期和工期延誤的違約金計(jì)算方式，確保雙方履行合同義務(wù)。5.約定好工程質(zhì)量保證期，明確質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期和質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)方式，確保工程質(zhì)量。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因履行不當(dāng)而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工、支付、協(xié)調(diào)等方面。7.約定好違約責(zé)任，確保違約行為的追究有依據(jù)。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，約定好爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程施工的單位或個(gè)人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工方案，預(yù)先計(jì)算出的工程所需材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用。4.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后按照合同約定預(yù)留的一定比例的價(jià)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目的建筑施工合同。2.適用于各類建筑結(jié)構(gòu)、裝修、安裝、拆除等施工工程。3.適用于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。4.適用于各類建筑企業(yè)的工程分包、轉(zhuǎn)包合同。5.適用于建筑工程項(xiàng)目中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.施工許可和資質(zhì)要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理施工許可和資質(zhì)認(rèn)證，并在合同中予以明確。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任和要求，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案。3.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證