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文檔簡介
?合同編號:__________1.轉(zhuǎn)讓方為依法設立的企業(yè)或其他組織,持有該土地的使用權;2.受讓方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織,愿意受讓該土地使用權;第一條土地情況1.1土地位置:__________1.2土地面積:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地使用權類型:__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格:雙方協(xié)商確定為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。2.2受讓方應按照本合同約定的付款日期和方式,向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三條付款日期及方式3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為定金。定金支付后,受讓方有權按照本合同的約定取得土地使用權。3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓款,受讓方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),分____次支付給轉(zhuǎn)讓方,具體付款日期和方式由雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括土地使用權變更登記等。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款,并按照相關法律法規(guī)和政策要求,辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________受讓方(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,土地用途需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。3.合同中的轉(zhuǎn)讓價格、付款日期和方式等條款需雙方充分協(xié)商,確保公平合理。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務,確保合同的順利履行。5.合同簽訂后,應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù),確保受讓方合法取得土地使用權。6.注意保存好合同副本,以備日后查閱和爭議解決。解決辦法:1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應進行友好協(xié)商,尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中,雙方應積極配合法院審理,提供相關證據(jù),以便法院作出公正判決。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權下,由法律、法規(guī)規(guī)定,允許單位或個人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權利。2.轉(zhuǎn)讓方:指依法取得土地使用權,并將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人的主體。3.受讓方:指依法取得他人土地使用權的主體。4.定金:指合同雙方為保證合同履行,一方預先支付給對方的金錢。5.違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定,應承擔的法律責任。6.爭議解決:指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,尋求解決問題的過程。7.司法程序:指通過法院審理,依法解決爭議的程序。應用場合:1.企業(yè)間的土地使用權轉(zhuǎn)讓。2.個人與個人之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.政府或其他土地管理部門依法授權的土地使用權轉(zhuǎn)讓。補充條款:1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔:雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.土地使用權的過戶:雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求,辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.土地使用權的期限:轉(zhuǎn)讓的土地使用權期限為____年,自變更登記之日起計算。4.土地使用權的限制:轉(zhuǎn)讓的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于法律法規(guī)禁止的用途。5.土地使用權的查驗:轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供土地使用權證等相關文件,以證明其對土地使用權的合法擁有。6.土地使用權的評估:雙方可委托具有資質(zhì)的土地評估機構對轉(zhuǎn)讓的土地使用權進行評估,以確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。附件列表:1.土地使用權證
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