2024簡單轉讓土地合同

?合同編號：__________1.轉讓方為依法設立的企業(yè)或其他組織，持有該土地的使用權；2.受讓方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意受讓該土地使用權；第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2受讓方應按照本合同約定的付款日期和方式，向轉讓方支付土地轉讓款。第三條付款日期及方式3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，受讓方有權按照本合同的約定取得土地使用權。3.2剩余的土地轉讓款，受讓方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次支付給轉讓方，具體付款日期和方式由雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括土地使用權變更登記等。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓款，并按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.土地使用權轉讓必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，土地用途需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。3.合同中的轉讓價格、付款日期和方式等條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。5.合同簽訂后，應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保受讓方合法取得土地使用權。6.注意保存好合同副本，以備日后查閱和爭議解決。解決辦法：1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)，以便法院作出公正判決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律、法規(guī)規(guī)定，允許單位或個人在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.轉讓方：指依法取得土地使用權，并將該土地使用權轉讓給他人的主體。3.受讓方：指依法取得他人土地使用權的主體。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的金錢。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決問題的過程。7.司法程序：指通過法院審理，依法解決爭議的程序。應用場合：1.企業(yè)間的土地使用權轉讓。2.個人與個人之間的土地使用權轉讓。3.政府或其他土地管理部門依法授權的土地使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。2.土地使用權的過戶：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.土地使用權的期限：轉讓的土地使用權期限為____年，自變更登記之日起計算。4.土地使用權的限制：轉讓的土地使用權不得轉讓、出租、抵押或用于法律法規(guī)禁止的用途。5.土地使用權的查驗：轉讓方應向受讓方提供土地使用權證等相關文件，以證明其對土地使用權的合法擁有。6.土地使用權的評估：雙方可委托具有資質的土地評估機構對轉讓的土地使用權進行評估，以確定合理的轉讓價格。附件列表：1.土地使用權證