托管長租合同

托管長租合同協(xié)議方信息托管方（甲方）：____________________________租客（乙方）：____________________________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)類型：（如住宅、公寓、商鋪等）1.3物業(yè)面積：（平方米）1.4物業(yè)狀態(tài)：____________________________（如新裝修、已裝修等）二、合同期限2.1本合同的租賃期限為：____________________________，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商續(xù)租事宜，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金金額：（每月/每季度/每年）3.2租金支付方式：3.2.1支付周期：（如按月、按季度等）3.2.2支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3付款賬戶：（如有指定賬戶）3.3押金金額：____________________________（與租金的比例說明）3.4押金支付時(shí)間：合同簽署時(shí)或租賃開始前______日內(nèi)支付四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：4.1.1物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)4.1.2公共設(shè)施的維護(hù)和管理4.1.3處理租客提出的物業(yè)問題和投訴4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞物業(yè)。五、使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意的商業(yè)用途。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，不得進(jìn)行影響鄰里和諧的活動(dòng)。六、維修及費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大修，包括但不限于墻體、管道、電路等。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和小修，包括但不限于門鎖、更換燈泡等。6.3日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按合同約定提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。7.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。7.3乙方如違反合同規(guī)定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞物業(yè)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、合同變更8.1如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更可能涉及的費(fèi)用調(diào)整及合同條款的重新安排應(yīng)在變更協(xié)議中明確說明。九、合同終止9.1合同期滿后，合同自然終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。9.2甲方或乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明終止原因。9.3提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理押金及其他費(fèi)用問題。十、爭議解決10.1如在合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)為____________________________。10.3仲裁規(guī)則按照____________________________執(zhí)行。十一、法律適用11.1本合同應(yīng)遵循中華人民共和國法律（或其他適用法律）。11.2所有爭議和糾紛應(yīng)按照適用法律解決。十二、其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的條款及其內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2修改條款：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。12.3合同生效：本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：_________